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    Online seit: 08.04.2025

    Von privat - gehobene DHH in bester Lage

    85055 Ingolstadt
    728.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    419 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 728.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85055 Ingolstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der Toplage von Wettstetten. Das Haus ist voll unterkellert und ausgebaut. Im Winter nutzt man den Kamin, die Sauna oder die Dampfsauna und im Sommer eine der beiden Terrassen, die Feuerstelle oder den Pool. Das Haus ist ständig modernisiert worden und hat z.B. bereits Glasfaseranschluß, sowie eine Walbox zum Laden eines Elektroautos verbaut. Im Keller befindet sich die Gästezone mit Wellnessbereich. Im Erdgeschoss ist viel Platz zum Leben und Wohlfühlen auf verschiedenen Ebenen. Im ersten Stock befindet sich das Bad und die Schlaf- und/oder Kinderzimmer. Der Balkon ist als Wintergarten überbaut. Der Boden ist ausgebaut und bietet viel Stauraum. Südlich des Grundstücks schließt unverbautes und unverbaubares Grünland an. Ein Zugang ist über den Garten mit Pool (ca.3x7m beheizbar) vorhanden. Die Nachbarschaft ist gemischt und hat ein gutes Verhältnis. Sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule, die von Kindern gefahrlos zu Fuß erreicht werden können. Am Ortsrand befindet sich eine neue Wohnanlage für altersgerechtes Wohnen. Die Autobahnauffahrt Lenting ist 5 Min. entfernt. Bis zur Ingolstädter Innenstadt sind es 7 Km, die auch über gut ausgebaute Radwege erreichbar ist. Die Technische Entwicklung von Audi ist keine 3 Km entfernt. Diese Doppelhaushälfte ist ein Wohlfühlort für Paare, Familien oder auch ein schöner Altersruhesitz.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

    Grundriss

    Lage

    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Herr Börner

    Exposé-ID: 27689240  |  Referenz-ID: 350554


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