+KAPITALANLAGE+ Exklusives Mehrfamilienhaus in Meißen mit fantastischem Blick zur Albrechtsburg und zum Dom!

_einzigartiges, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus zentral im Herzen von Meißen gelegen _Objekt wurde 1865 massiv erbaut mit Unterkellerung und im Jahr 1996 kernsaniert _Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270,99 m² mit vier Wohneinheiten – jeweils 3 Zimmer mit Flur, Küche und Tageslichtbad _Aufteilung der einzelnen Einheiten: EG mit ca. 65,80 m², 1. OG mit ca. 70,30 m², 2. OG mit ca. 71,39 m² und DG mit ca. 63,50 m² _Mehrfamilienhaus teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf _alle Einheiten sind solide vermietet _zentrales Treppenhaus mit Zugang zu den Einheiten _Objekt ist bestens gepflegt – daher keine kurzfristigen Investitionen notwendig – alles in einem TOP ZUSTAND! _gute Raumaufteilung der einzelnen Einheiten – alle Zimmer vom Flur zugänglich – Zimmer sind hell und freundlich durch hohe Anzahl von Fenstern _in den Fluren sowie Wohn,- Schlaf- und Küchenbereichen im EG, 1. OG und 2. OG ist Vinyl verlegt _die Böden in den Tageslichtbädern sind mit weißen Fliesen belegt _DG: Flur sowie Wohn- und Schlafbereich ist Laminat verlegt _Boden im Bad- und Küchenbereich ist mit weißen Fliesen belegt _alle Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – modern und neutral _Wände sind ca. ¾ hoch mit weißen Fliesen belegt mit kleinen Akzenten _die Innentüren sind aus Holz in holzfarben mit silbernen Drückergarnituren _die Wände sind mit Raufasertapete belegt _ausgebauter Kellerbereich mit einzelnen Kellerabteilen sowie gemeinschaftlich nutzbarer Kellerbereich _die Heizungsanlage sowie der Warmwasserboiler befinden sich ebenfalls im Keller _ein gemütlicher und liebevoll angelegter Gartenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung – eine innige Hausgemeinschaft wird gepflegt _separater, abschließbarer Raum für Fahrräder vorhanden +Wer ein besonderes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage sucht, findet mit diesem Objekt genau die richtige Immobilie!+

_modernisiertes, Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Grundstück in Meißen als Kapitalanlage _Baujahr 1865 – 1996 erfolgte die Kernsanierung: Elektrik, Fenster, Dachdeckung und Außendämmung mit 8 cm Polystyrol, neue Dachkonstruktion mit Wärmedämmung sowie Ausbau zu Wohnraum _alle vier Einheiten sind solide vermietet _3-Zimmern-Wohneinheiten bestehend aus Flur, Wohn- /Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Tageslichtbad – Einheit im DG verfügt zusätzlich über einen Abstellraum _gute Raumaufteilung in den einzelnen Wohneinheiten – Räume sind hell und freundlich durch große Fensterflächen _die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren sind hochwertiges Laminat und Vinyl _die Bodenbeläge in den Küchen- und Badbereichen sind weiße Fliesen mit Akzenten _die Wandbeläge sind Raufasertapete _die Innentüren aus Holz in holzfarben _Mieteinnahme liegt ca. bei 19.668,00 € p. a. (kalt) _Gaszentralheizung von 2014 _liebevoll angelegtes Grundstück mit gepflegten Gartenbereich für die Hausgemeinschaft _ausgebauter Kellerbereich – pro Einheit steht 1 Kellerabteil zur Verfügung sowie ein Gemeinschaftsbereich _separater, abschließbarer Raum für die Fahrräder vorhanden

Hinweise Unterlagen sowie konkrete Informationen werden nur nach vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten sowie einem persönlichen Gespräch übergeben. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Die Mieter bitten um Verständnis, dass keine Bilder von Ihren Wohnungen enthalten sind. Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma – auch wenn diese anders firmiert – erfolgt.