Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Stammheim: Ideale Kapitalanlage in Top-Lage!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich in einer zentralen Lage von Stuttgart-Stammheim befindet und somit ideal als Kapitalanlage für Investoren, Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für gemütliche Abende alleine oder zu zweit. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für erholsamen Schlaf und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage, die durch ihre Ausstattungsmerkmale und ihre Lage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zur linken Seite ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zur rechten Seite befindet sich die separate Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist und zur Wohnung gehört. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Die Wohnung im rückwärtigen Teil des ersten Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses ist aufgrund ihrer zentralen Lage zu einigen der größten Betriebe der Region als Kapitalanlage besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Kaltmiete beträgt 700 EUR (warm 760 EUR). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 109 EUR. Die Beheizung erfolgt mit Strom, wobei die Abrechnung direkt über den Mieter erfolgt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aus dem Baujahr 1945. Zuletzt im Jahr 2015 renoviert, erhielt die Wohnung eine neue Küche, einen neuen Bodenbelag sowie neue Fliesen im Badezimmer. Genießen Sie die komfortable Lage dieser Wohnung sowie die Möglichkeit einer attraktiven Kapitalanlage in einem lebendigen Umfeld. Ideal für Investoren, die nach einer solide vermieteten Immobilie in zentraler Lage suchen.