Großzügiges Reihenmittelhaus in Ostseenähe – Ihr neues Zuhause am Schönberger Strand

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus, dessen Errichtung im Jahr 2003 abgeschlossen wurde und das sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von circa 130 m² verteilt sich auf insgesamt 227 m² Grundstücksfläche und bietet somit ausreichend Raum für eine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und eignen sich daher insbesondere für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum im ersten Obergeschoss ergänzen die Funktionalität des Hauses. Zwei moderne Badezimmer tragen zu einem hohen Maß an Komfort bei. Das Vollbad im ersten Obergeschoss ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um den Tag angenehm zu beginnen. Die zeitgemäßen sanitären Einrichtungen fügen sich in das Gesamtbild der Immobilie ein. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Vorrichtung in Form eines Edelstahlschornsteins für einen Kamin und bietet ausreichend Platz. Die Bauweise des Jahres 2003 stellt sicher, dass alle modernen Standards berücksichtigt wurden. Dies gewährleistet eine effiziente Nutzung und einfache Pflege des Hauses. Die Lage des Hauses verbindet die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine als angenehm ruhige beschriebene Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung aus, was die städtische Infrastruktur und die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge im Grünen bietet. Eine Terrasse und ein Garten ergänzen das Angebot und bieten Raum für entspannte Grillabende oder einen gemütlichen Nachmittag im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet den neuen Eigentümern vielfältige

- Ruhige Wohnlage - Helle, lichtdurchflutete Räume in Massivbauweise - Modernes Vollbad samt bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne - Carport inklusive Schuppen mit angrenzendem Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus - Separater Eingang zum Hauswirtschaftsraum - Zusätzlicher Abstellraum in 1.Obergeschoss - Außenliegender Edelstahlschornstein als Vorrichtung für einen Kamin

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales