" Trautes Heim zum Glücklich sein "

In der idyllischen Ortschaft Bergen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, das durch seine harmonische Architektur und seine ruhige Lage besticht. Das Haus vereint traditionellen Baustil mit modernen Elementen und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für zwei Familien oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und 2. Obergeschoss, es beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster einen herrlichen Blick in die Umgebung gewährt. Eine gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer und ein ansprechendes Raumkonzept mit einem offenen Wohnbereich, einer Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Haus hat eine schöne Terrasse die Privatsphäre und Ruhe bietet. Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für praktischen Komfort. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine attraktive Lage in Bergen – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

1996 Obergeschoss und 2. OG komplette Renovierung inclusive Dachstuhl und Isolierung 2018 neue Dachfenster 2022/23 Erdgeschoss komplette Renovierung von 2 Zimmern 1995 Renovierung Bad im Erdgeschoss Heizsysteme: Erdgeschoss: Holzofen Obergeschoss: wasserführender Kachelofen, Holz, Solaranlage für Warmwasser

Ein Pachtvertrag für die Stellplätze, überbauten Ecken (siehe Plan), Garten und Hütten ist zu übernehmen und ggf. mit dem Verpächter neu zu verhandeln. Dieser Pachtvertrag wurde in Verbindung mit der damaligen Baugenehmigung geschlossen. Eine Freizeithütte auf der anderen Strassenseite mit 85qm Grund können zusätzlich auf VB erworben werden.