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    Online seit: 08.04.2025

    Familienglück: Gepflegtes und flexibles Mehrfamilienhaus in Top-Lage

    71636 Ludwigsburg
    940.000 €
    Kaufpreis
    8.5
    Zimmer
    184 m²
    Wohnfläche
    419 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 940.000 €
    Käufercourtage: 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71636 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die elegante Holztreppe und der liebevoll gepflegte Garten spiegeln die Geschichte des Hauses wider und laden zum Verweilen ein. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten umfangreich saniert, wobei besonders die energetische Sanierung im Jahr 1999 hervorzuheben ist. Hierbei wurden neue Leitungen, Fenster und eine Dachdämmung installiert, die das Haus zu einem energieeffizienten Zuhause machen. Zwei Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2017 sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss wurde ebenfalls ins Haus gelegt, was schnelle Internetverbindungen garantiert und das Gebäude zukunftssicher macht. Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlich zahlreiche praktische Räume. Ein Gewölbekeller, der viel Stauraum bietet, sowie ein Werkstattraum. Die Waschküche sowie weitere Kellerräume erweitern das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Zwei Einzelgaragen sowie Stellflächen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Dank der gelungenen Kombination aus sanierten Elementen und zeitlosem Charakter ist dieses Haus ein wahres Zuhause mit Herz und Potenzial. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

    Lage

    Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden und in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Pierre Freudl

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Pierre Freudl

    Impressum

    Exposé-ID: 28179613  |  Referenz-ID: 4422


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