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    Online seit: 24.03.2025

    Mehrfamilienhaus mit Perspektive – Jetzt investieren!

    70439 Stuttgart / Stammheim
    690.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    204 m²
    Wohnfläche
    344 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 690.000 €
    Käufercourtage: 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70439 Stuttgart / Stammheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 mit drei 3-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Stuttgart-Stammheim. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet, während die Dachgeschosswohnung leer steht und 2016 renoviert wurde. Die Wohnfläche ist durchdacht aufgeteilt und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über teils neue Kunststoff-Isolierglasfenster, während im Erdgeschoss Aluminium-Isolierglasfenster verbaut sind. Beheizt wird über klassische Öl-Kachelöfen, und die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer im EG und OG und über Elektro-Durchlauferhitzer im DG. Zwei Garagen und geräumige Kellerräume runden das Angebot ab. Modernisiert wurden neben der Dachgeschosswohnung auch der Stromkasten im Untergeschoss. Das Dach sowie die Wasserleitungen sind allerdings noch im Originalzustand. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den Nahverkehr sowie kurze Wege zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Modernisierungsambitionen. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

    Grundriss

    Grundriss UG

    Lage

    Stuttgart-Stammheim ist der nördlichste Bezirk der Landeshauptstadt und liegt zwischen Zuffenhausen und Kornwestheim. Die herrschaftlichen Villenviertel erzählen von der traditionsreichen Vergangenheit des Ortes, die facettenreichen Wohn- und Neubaugebiete sorgen für familiäres Flair. Beim Bummeln durch den Ortskern erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Kirchplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der kleinen Cafés und Bistros aus. Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Stammheim aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen sportlichen Abend im Fun-Sport-Zentrum Emerholz. Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum in Zuffenhausen inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über den Greutterwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Frau Natalie Sümegi

    P Immobilien Beratung GmbH

    Frau Natalie Sümegi

    Impressum

    Exposé-ID: 24430184  |  Referenz-ID: 4258


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