Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für junge Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage in Soest und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die neuwertige Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Alle Oberflächen wurden erneuert, einschließlich der Bäder, die ebenfalls modernisiert wurden. Der Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Das Haus bietet zwei Balkone, die herrliche Ausblicke auf den Garten gewähren, sowie zwei Terrassen, die zum Verweilen und Genießen der Sonne einladen. Der Garten ist komplett eingefriedet durch dicht gewachsene Hecken, die sowohl Privatsphäre als auch ein ruhiges Umfeld bieten. Für Fahrzeuge steht ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung, während eine kleine Werkstatt mit WC und Abstellraum praktische Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker oder Hobbybastler bietet. Ein zusätzliches Highlight ist das helle, verglaste Gartenhaus, das sich perfekt als Ruheoase oder für gesellige Feiern im Sommer nutzen lässt. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Energieeinsparung beiträgt, sondern auch ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen unterstützt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Soest! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

- Kamin - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Neuwertige Einbauküche - Neuwertige Bäder - 2 Balkone - 2 Terrassen - Großes Carport mit Abstellraum - Kleine Werkstatt/ Hobbyraum mit WC - Helles Gartenhaus - Photovoltaikanlage mit 8,46 kWp (2012) - Neuwertige Gasheizung (2022)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 140.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk