Erstbezug gehobene Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 70qm2, Raum Tuttlingen, EEK A+

Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, mit einer Raumhöhe von fast 2,40 Meter und kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Sie sind Erstbezieher, profitieren von einem Neubaustandard in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ und toller Aussicht auf den Karpfen. Das Objekt wurde komplett kernsaniert. Die Wohnung ist lichtdurchflutet dank 3-fach verglaster AluPlast-Fenster und elektrischer Rollläden. Eine nachhaltige Wärmepumpe, automatisierte Lüftungsanlage sowie vollständige Innen- und Außenisolierung bieten höchste Energieeffizienz. Der hochwertige Vinylboden lässt Ihre Füße selbst im Winter nicht erkalten. Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel ist vollständig ausgestattet – Kombigerät aus Waschmaschine und Trockner, Kühlschrank und Backofen sind vorhanden. Die Küche ist nicht in der Kaltmiete enthalten und beträgt zusätzlich 100,00 EUR pro Monat. Das Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche und modernem Design und ist ebenso komplett ausgestattet. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für Ihre Autos und zwei separat abschließbare Kellerräume mit fast 30qm2 zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernen Komfort, energieeffizientes Wohnen und naturnahes Ambiente. Ein Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Alles wichtige auf einen Blick: + Erstbezug, komplett kernsaniert + höchste Energieeffizienzklasse A+, somit geringe Nebenkosten + lichtdurchflutete Zimmer und Top Wohnaufteilung + hochwertige maßgeschneiderte Einbauküche mit Geräte inklusive + Vinylboden in moderner Holzoptik + elektrische Rollläden an jedem Fenster + Komplett isoliert nach Neubaustandard von innen und außen + dezentrale leise Lüftung inkl. Wärmerückgewinnung: kein lästiges Lüften mehr nötig + Installierte Freisprechanlage mit Videofunktion + heizen mit ökologischer Wärmepumpe + Entkalkungsanlage für sauberes Wasser und langfristige Gerätenutzung durch geringeren Verschleiß + Photovoltaik Anlage inkl. Speicher für günstigen Strombezug + komplett ausgestattetes Badezimmer, ebenerdige Dusche + hundefreundliche Wohnung + selbständig abschließbare Kellerräume mit ca. 30qm2 Stauraum + Eigene Stellplätze + keinen Garten - So haben Sie mehr Zeit für andere Dinge (Wälder, Fahrradwege, Wanderwege und der öffentliche Spielplatz sind in Laufnähe zu erreichen) + Zweifamilienhaus: Naturnah und privat für sich.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen genauen Eindruck verschaffen können. Was uns wichtig ist: + In der Wohnung gilt Rauchverbot. + Tiere sind nach Absprache erlaubt, Katzen ausgenommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!