Charmante 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche in guter Lage von Fürth

Das Ensemble wurde 1893 im typischen Stil des Neobarock errichtet. Dieser Stil zeichnet sich durch prächtige Dekorationen, dynamische Linienführung und ausdrucksstarke Volumen aus - hier z.B. sehr gut an der reich gegliederten Sandsteinfassade und den fast vier Meter hohen Decken zu erkennen. Die angebotene Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses. Über einen klassischen Wohnungsflur erschließen sich alle Räumlichkeiten. So finden sich auf der einen Seite des Flures die Wohn- und Schlafzimmer und auf der anderen Seite des Flures eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Des Weiteren ist in diesem Bereich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot in der Wohnung ab. Auch zwei praktische und große Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 umfangreich modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2002 ausgetauscht, die Gastherme im Jahr 2019 modernisiert und der Balkon im Jahr 2010 erneuert. Weitere Modernisierungen, um die Wohnung auf den aktuellen Stand zu bringen, sind sicherlich empfehlenswert. Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist aufgrund des vorliegenden Denkmalschutzes nicht erforderlich.

- beeindruckend hohe Geschossdecke - Küche inkl. Einbauküche mit gemütlichem Balkon - hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Fenster - Schwedenofen im Wohnzimmer - 2 große Kellerräume

Ihr Ansprechpartner: Alexander Borowski borowski@wartzack-immobilien.de