Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.04.2025

    RE/MAX - Familienfreundliche 4-Zi-Whg mit Balkon!

    81737 München
    495.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Hausgeld: 649 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81737 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrer neuen Investitionschance im Süd-Osten von München! Diese ansprechende Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf großzügigen 85 m² eine intelligente Raumaufteilung, ideal für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt zu einem einladenden Balkon, der entspannte Stunden im Freien verspricht. Die gut ausgestattete Einbauküche vereint Funktionalität und Komfort. Neben einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Wohnung außerdem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und das stimmige Raumkonzept abrundet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Etagen und ist optimal vermietet, wodurch sie eine ausgezeichnete Kapitalanlage darstellt. Ein besonderer Vorteil für Investoren ist der bestehende Staffelmietvertrag, der eine jährliche Erhöhung der Mieteinnahmen garantiert und somit für eine langfristig stabile Rendite sorgt. Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei monatlich 1.225 EUR kalt. Das monatliche Hausgeld beträgt 649 EUR. Profitieren Sie von der guten Lage im Süd-Osten Münchens, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung als wertvolle Investition zu sichern. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Balkon - Gäste-WC - Kelleranteil - KFZ-Außenstellplatz

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von München und bietet somit eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten, die selbst für Familien mit Kindern eine perfekte Infrastruktur bieten: Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, und sowohl die Grundschule als auch die Realschule sind fußläufig in 450 Metern erreichbar. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 2,3 Kilometern bequem zu erreichen. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Bildungsinfrastruktur, sondern auch durch die gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der näheren Umgebung. Dies macht die Etagenwohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die das städtische Leben in München in einer ruhigen und gepflegten Umgebung genießen wollen.

    Sonstiges

    Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
    Logo Frau Dipl.-Ing. Aydan Bölük

    RemaxCentral

    Frau Dipl.-Ing. Aydan Bölük

    Impressum

    Exposé-ID: 28332608  |  Referenz-ID: SK823


    Ähnliche Immobilien

    • Helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Wohnlage in München-Perlach14 Bilder

      Helle 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in ruhiger Wohnlage in München-Perlach

      München

      85 m²

      4 Zimmer

      525.000 €

      Kaufpreis

    • Für Staatsbedienstete zum Selbstbezug oder Kapitalanleger: Attraktive 4-Zimmer-EG-Whg in Putzbrunn14 Bilder

      Für Staatsbedienstete zum Selbstbezug oder Kapitalanleger: Attraktive 4-Zimmer-EG-Whg in Putzbrunn

      Putzbrunn

      90 m²

      4 Zimmer

      496.000 €

      Kaufpreis

    • Für Staatsbedienstete zum Selbstbezug oder Kapitalanleger: Attraktive 4-Zimmer-EG-Whg in Putzbrunn14 Bilder

      Für Staatsbedienstete zum Selbstbezug oder Kapitalanleger: Attraktive 4-Zimmer-EG-Whg in Putzbrunn

      Putzbrunn

      90 m²

      4 Zimmer

      496.000 €

      Kaufpreis

    • Bezahlbar & familienfreundlich: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grüner Lage Feldmochings!17 Bilder

      Bezahlbar & familienfreundlich: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grüner Lage Feldmochings!

      München

      86 m²

      4 Zimmer

      490.000 €

      Kaufpreis

    • Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und durchdachtem Wohnkonzept – ein Zuhause für die ganze Familie12 Bilder

      Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und durchdachtem Wohnkonzept – ein Zuhause für die ganze Familie

      Oberschleißheim

      82 m²

      4 Zimmer

      480.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche