


Online seit: 09.04.2025
(M)EIN Leben im Zentrum Odenkirchen`s 3 - Zimmerwohnung inklusive großem Balkon & Garage
Kirchhofstraße 7, 41199 Mönchengladbach / Odenkirchen-MitteAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 149.000 € |
Hausgeld: | 207 € |
Stellplatzkaufpreis: | 10.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
| • | Umgebung | • | Das Objekt befindet sich zentrumsnah von Mönchengladbach-Odenkirchen, in einer sehr gepflegten & ruhigen Lage von Mönchengladbach. In der Nähe zum Odenkirchener Weiher und dem Naturschutzgebiet Güdderather Bruch mit dem malerischen Niersgrünzug, einem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre. | • | Schulen & Kindergärten | • | Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. | • | Einkaufen & Medizinische Versorgung | • | Auf dem fußläufig entfernten Martin-Luther-Platz im Stadtzentrum von Odenkirchen findet an den beiden Wochentagen Dienstag & Freitag ein Wochenmarkt statt, welcher von den Bürgern zahlreich besucht wird. Ebenfalls finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Auch die größeren Einkaufszentren in Möchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht. | • | Freizeit | • | Weiterhin bietet Odenkirchen ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und -vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Das beliebte Schlossbad Niederrhein bietet Badevergnügen für Groß und Klein. Der Tierpark und der Bellerpark laden zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Auch Fahrradtouren an der Niers entlang zum Schloss Wickrath oder Richtung Schloss Rheydt lassen sich von hier aus unternehmen. | • | Verkehrsanbindung | • | Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld und Essen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Der Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist weiterhin Haltepunkt diverser Buslinien.
Sonstiges

Ansgar Mertens Immobilien & Finanzierungsvermittlung
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Exposé-ID: 28340865 | Referenz-ID: 378
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