Villa Ruhetal

Gepflegte Villa mit sehr schönen Außenanlagen mit großem Grundstück (direkt) am Rüder See in Glücksburg. Zum Objekt gehört eine kleine Luxusferienwohnung (ca. 41 m²) mit separatem Eingang.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einige Highlights außen: Elektrische Toranlage; umfangreiche Hofpflasterung mit Entwässerung und Abgrenzungsmauern; Erker (Balkon) mit Balustrade; aufwendige Außenbeleuchtung; umfangreiche 220V-Verkabelung außen; Terrasse mit Grillanlage; Überwachung mit mehreren Kameras; aufwendiger Kinderspielplatz; Abenteuerspielplatz im Wald; Wasserfall; Sonnenwiese mit Feuerstelle; 4 Geräteschuppen; Wallbox; 2 Mähroboter;... Einige Highlights innen: Fußbodenheizung im Untergeschoss; Fußbodenerwärmung in allen Bädern; Kaminofen; großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppenanlage; Einbauleuchten in den Decken; Spitzbodenausbau; Notstromeinspeisung; TV- und Telefonanschlüsse in jedem Raum; zentrale Staubsaugeranlage; neue Heizungsanlage;... @Ferienwohnung: Die Wohnung kann problemlos an Wochenendfahrer zum Preis von ca. 650,-- € monatlich oder in der Saison an Feriengäste für ca. 400,--€ pro Woche vermietet werden. Das hilft ggf. bei der Finanzierung... @ Grundsteuer: Etwa die Hälfte des Grundstückes ist offiziell land- bzw. forstwirtschaftlich genutzt und damit fast grundsteuerfrei...

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!