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    Online seit: 09.04.2025

    Ruhig gelegenes Reihenendhaus in Schwalbach am Taunus

    65824 Schwalbach
    449.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    225 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65824 Schwalbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Reihenendhaus Baujahr 1967 ist mit seinen vier Zimmern über zwei Etagen ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet dank der Waschküche, einem Keller und einem beheizten Hobbyraum ausreichend Stauraum. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Windfang und Gäste-WC. Über das Tageslicht durchflutete Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Die beiden Kinder-Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Zum Haus gehört außerdem ein großzügiger Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet die perfekte Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Das Haus bedarf einer vollständigen Modernisierung und Sanierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. So kann der Käufer das Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten und in sein Traumhaus verwandeln. Dies haben wir beim Kaufpreis bereits berücksichtigt und auf schnelle (und teure) "Verschönerungen" verzichtet. Ein Stellplatz für das Auto gehört nicht zum Objekt. Es gibt aber in der näheren Umgebung Einzelgaragen, die man eventuell kaufen oder mieten kann.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch optimalen Anbindungen an die umliegenden Städte aus. Am Haus selbst gibt es keine Straße und keinen Verkehrslärm. In der unmittelbaren Nähe befindet sich ein Spielplatz. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Taunus bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Schwalbach am Taunus punktet nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch mit einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zu Autobahnen und Verkehrsadern gewährleistet eine optimale Anbindung an die Städte der Region, darunter Frankfurt am Main. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 28361878  |  Referenz-ID: 283002


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