+provisionsfrei+ Schönes Zweifamilienhaus mit Potential in 35647 Waldsolms-OT!

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Brandoberndorf der Gemeinde Waldsolms. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss mit zwei großzügigen Wohneinheiten à ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 62 m² im Obergeschoss – ideal für zwei Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt ca. 1970 umfassend saniert, seither sind weitere Modernisierungen notwendig, was engagierten Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und staatliche Förderungen zu nutzen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: ca. 62 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne Beide Wohneinheiten sind separat begehbar und verfügen über eine praktische Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern. Ausstattung & Besonderheiten: Baujahr: 1913 Letzte Sanierung: 1970 Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 Unterkellerung: Viel Stauraum, auch als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar Grundstück: ca. 491 m² mit Gartenbereich und zwei Außenstellplätzen Objektzustand: Sanierungsbedürftig – ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Gespür für Substanz. Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder mit separater Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die solide Bausubstanz und das großzügige Grundstück bieten eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume.

- zwei Wohneinheiten - Keller - zwei Außenstellplätze - großer Garten - Öl-Zentralheizung (2018) - Terrasse / Balkon - zwei Tageslichtbäder mit Wanne - Laminatboden / Teppich / Fliesen - doppeltverglaste Kunststofffenster/-Holz - Erdgeschoss: ca. 70m² 3-ZKB, Terrasse - Obergeschoss: ca. 62 m² 3-ZKB, Balkon

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur mit Eigenkapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat durchgeführt werden! Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung bzw. Zertifikat? Kontaktieren Sie uns per Email. Vielen Dank!