Baugrundstück in schöner Stadtrandlage sucht Familienanschluss

Das von uns offerierte Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² (zuzügliche ca. 129 m² Straßenland) befindet sich im Stadtteil Berlin-Buch in unmittelbarer Nähe zum Helios-Klinikum. Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Teilstück eines ca. 1508 m² großen Grundstücks in ruhiger Stadtrandlage, das nahezu plan zum Straßenraum liegt. Ein Erschließungsweg für das hintere Teilgrundstück verläuft linksseitig. Das Grundstück kann zur Realisierung eines größeren Bauprojektes oder zum Bau von zwei Einfamilienhäusern natürlich auch in Gänze erworben werden. Auf dem vorderen Teilgrundstück, das hier zum Verkauf steht, befindet sich derzeit ein 1984 in massiver Bauweise errichteter Wochenendbungalow, eingebettet in einige größere Anpflanzungen, die dem Grundstück seinen besonderen Charme verleihen. Bei einem Einfamilienhausbau könnten diese erhalten bleiben. Eine Fällung ist also nicht zwingend erforderlich. Das Grundstück ist bereits mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Das direkte Umfeld ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt ist die Realisierung eines ein- bzw. zweigeschossigen Wohngebäudes möglich. Die Kosten für die Vermessung, den Abriss des Bestandsgebäudes, die Erschließung sowie sonstige Kosten sind vom Erwerber zu tragen. Gern zeigen wir Ihnen den Platz für Ihr Traumhaus im Rahmen eines Besichtigungstermins und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Teilfläche 1: noch zu vermessende Teilfläche aus den Flurstücken 23 + 81 - ca. 690 m² Gartenland - ca. 129 m² Straßenfläche - Erschließungsweg für das hintere Teilgrundstück (ca. 3,00 m) - massiver Bungalow (Baujahr 1984) in einfacher Steinlage (3,80m x 11,00m) - erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser Die Teilfläche1 kann auch gemeinsam mit Teilfläche2 (insgesamt 1508 m²) erworben werden.

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