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    Online seit: 10.04.2025

    Exklusive Jugendstil-Villa und charmante Remise auf großzügigem Gartengrundstück

    15732 Eichwalde
    1.690.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    311 m²
    Wohnfläche
    1.844 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.690.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. Mwst.
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    Standort

    15732 Eichwalde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusive Villa und charmante Remise auf großzügigem Gartengrundstück Willkommen in dieser einzigartigen Immobilienkombination, die sowohl durch ihre historische Eleganz als auch durch ihre vielseitige Nutzung besticht. Auf einem weitläufigen, liebevoll angelegten Gartengrundstück präsentieren sich Ihnen zwei attraktive Objekte: eine beeindruckende Jugendstil-Villa und eine charmante Remise. Jugendstil-Villa – ein zeitloses Juwel Das stilvolle Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 233 qm vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Aktuell ist die Villa in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle vermietet sind – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Hochwertige originale Details, hohe Räume und ein lichtdurchfluteter Erker schaffen eine einladende Atmosphäre in den Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über ein Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, was sie ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus macht. Die Grundsanierung im Jahr 1998 hat das Haus in einen hervorragenden Zustand versetzt, der durch fortlaufende Pflege und Wartung bis heute erhalten geblieben ist. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen neue Fenster (2012) und eine effiziente Heizungsanlage im Obergeschoss (2017). Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Charmante Remise – Vielseitig nutzbar Zusätzlich zur Villa erwartet Sie eine ansprechende Remise mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2000 zu einem gemütlichen Wohnhaus umgestaltet wurde. Im Jahr 2020 wurde hier eine neue Heizung installiert, die für behagliche Wärme sorgt. Auch die Remise ist aktuell vermietet. Außenbereich und Infrastruktur Das komplett angelegte und eingefriedete Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch einen neu errichteten Doppelcarport (2020), der ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre

    Grundriss

    Villa EG

    Lage

    Willkommen in Eichwalde – ein begehrter Wohnort im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Idylle. Die attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kopfsteinpflasterstraße in unmittelbarer Nähe (450 m) zum S-Bahnhof, der Ihnen eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin bietet. Ob Sie zur Arbeit ins Zentrum Berlins pendeln oder die kulturellen Highlights der Stadt erleben möchten – von hier aus haben Sie es ganz leicht. Eichwalde verfügt über eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Der Ort bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten mit einer Grundschule, einem Gymnasium sowie einer Privatschule und Kitas – ideal für Familien. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen, einen Jugendclub, Ärzte, Kirchen, Sportvereine sowie attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für noch mehr Shoppingoptionen ist das A10-Center im Nachbarort Wildau passend – das größte Einkaufscenter in der Region, nur wenige Kilometer entfernt. Eichwalde beeindruckt mit seiner idyllischen Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und malerischen Seen geprägt ist, darunter der Zeuthener See, der Seddinsee und der Krossinsee. Die Nähe zu diesen Seen bietet eine Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten - sei es Baden auf der in nur wenigen Fahrradminuten entfernte Badewiese, Segeln, Wassersportmöglichkeiten überhaupt, Angeln oder einfach nur entspannte Spaziergänge am Ufer. Die idyllische Landschaft lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Auch für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung optimal: die Anschlussstelle zu den Autobahnen A13 und A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B96 erreichen Sie in wenigen Minuten, die Ihnen flexible Reisemöglichkeiten in alle Richtungen eröffnen. Sie sind u.a. in rund 20

    Sonstiges

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    Logo Herr Andreas Zielke

    Flowimmobilien

    Herr Andreas Zielke

    Impressum

    Exposé-ID: 28501960  |  Referenz-ID: 128241576#aJvfhU


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