Helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung OHNE PROVISION

Die Immobilie befindet sich in der Landgrabenstraße, in zentraler Lage im lebendigen Stadtteil "Steinbühl", unweit der beliebten Südstadt. Die Straße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und dennoch angenehme Wohnatmosphäre aus – eine ideale Kombination für alle, die das urbane Leben schätzen, aber auch Rückzugsmöglichkeiten suchen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Aufseßplatz (U1) sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Messe Nürnberg ermöglichen. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Südrings, der B4R sowie der A73, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und kleinere Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch größere Einzelhandelsstandorte wie das Franken-Center sind dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu grünen Erholungsflächen: Der weitläufige Luitpoldhain lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Auch das vielfältige kulturelle Angebot Nürnbergs liegt nur einen Katzensprung entfernt: Ob Kunsthalle, Oper, Theater oder Museum – hier können Sie das pulsierende kulturelle Leben der Stadt in vollen Zügen genießen. Diese Lage bietet somit den idealen Mix aus zentrumsnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Landgrabenstraße steht für ein gut vernetztes, citynahes und dennoch angenehm ruhiges Wohnumfeld – perfekt für Berufstätige, Kapitalanleger oder Stadtmenschen mit Sinn für Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche