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    Online seit: 11.04.2025

    Wohnen auf einer Ebene

    21244 Buchholz in der Nordheide
    449.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    576 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21244 Buchholz in der Nordheide
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieser sehr gepflegte Bungalow liegt in Sackgassenlage von Buchholz und steht auf einem 576 qm großen, sehr geschmackvoll angelegten Grundstück. Das Wohnen auf einer Ebene bietet sowohl einem Paar als auch einer kleinen Familie ausreichend Platz. Sie verfügen über einen großen Wohn-Essbereich, eine geräumige Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Dieser ermöglicht zusätzlich den Ausgang in den Garten. Ein großzügiger Eingangsbereich, die drei Schlafräume, das Vollbad und ein Gäste-WC runden dieses liebevoll gestaltete Einfamilienaus ab. Durch die Modernisierung im Bereich Fenster, Heizung und auch durch die Erneuerung der Dacheindeckung präsentiert sich dieser Bungalow in einem hervorragenden Pflegezustand. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie.

    Ausstattung

    - Heizung - 2023 - Fenster 2008/2009 - Dacheindeckung erneuert - 2005 - Geschossdecke gedämmt - 2005 - Überdachung Eingangsbereich - 2005 - Wannenbad 2000 - Einbauküche 1997 - Rollläden

    Grundriss

    Lage

    Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen. Neben Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden Sie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen in der 'Empore'. Sämtliche Schulzweige sowie Kindergärten sind von diesem Objekt aus in kurzer Zeit zu erreichen. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Stadt Buchholz zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten. Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 223.04 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist H.

    VON POLL IMMOBILIEN Nordheide

    Frau Renate Falkenberg

    Impressum

    Exposé-ID: 28704692  |  Referenz-ID: 25 095 005


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