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    Online seit: 11.04.2025

    Ein Zuhause mit Potenzial: Geräumige 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage

    39112 Magdeburg
    644 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaltmiete: 644 €
    Warmmiete: 844 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 200 €
    Kautionstext: 2 Nettokaltmieten

    Standort

    39112 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 92 m² besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und eine herausragende Verkehrsanbindung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern durch seine zentrale Anordnung den Zugang zu fast allen Räumen ermöglicht. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer angenehmen Helligkeit und ist mit einer Badewanne ausgestattet – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die geräumige Küche bietet nicht nur genügend Fläche für eine individuelle Gestaltung und kulinarische Entfaltung, sondern verfügt über einen direkten Zugang zum im Innenhof gelegenen Balkon. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum diskrete Aufbewahrungsmöglichkeiten für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das Wohnzimmer bietet durch viel natürliches Licht ein ansprechendes Ambiente und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer ist direkt angrenzend und bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Raumkonzept wird durch ein weiteres, vielseitig nutzbares, Zimmer ergänzt. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Ausstattung

    Die 3-Raum-Wohnung im 1. OG ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - Bad mit Badewanne, - Küche, - Balkon, - Abstellraum, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Gäste-Kinder- oder Arbeitszimmer

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, welcher eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet, die zukünftigen Mietern den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung ansässig. Für Familien und junge Paare bietet Sudenburg ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Nähe zur Autobahn. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Umgebung laden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das den Stadtteil besonders lebenswert macht.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck
    Logo Frau Natalie Niemeck

    RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

    Frau Natalie Niemeck

    Impressum

    Exposé-ID: 28710022  |  Referenz-ID: RR957-NN


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