240 qm Büroeinheit - Im historischen Ambiente Schwerter-Haus!

Die Mieteinheit hat eine Größe von ca. 209,8 qm. Zur Mieteinheit gehört eine WC-Anlage von ca. 31 qm. Damit ergibt sich eine zu vermietende Gesamtfläche von 240,8 qm. Die Miete für ca. 240,8 qm beträgt 1926,40 EUR (8,00 EUR/qm). Die enthaltenen Nebenkosten belaufen sich auf 770,56 EUR. Alle Preisangaben (Nettokaltmiete/ Nebenkosten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Schwerter-Haus in Dresden ist traditionell eine bekannte Gewerbeimmobilie. 1888 wurde hier die sächsische Schokoladenfabrik “Riedel & Engelmann“ gegründet. 1989 lief die Schokoladenproduktion aus und das Gebäude wurde ab 1991 vollständig saniert. Durch Aufstockung von 3 Etagen im südlichen Teil des Gebäudes wurde der alte Charme des Gebäudes wieder hergestellt. Seit 1992 bis zum heutigen Tag schwankte der Vermietungsstand der ca. 4500 m² Büro- und Praxisflächen zwischen 91 und 100%.

- barrierefreier Zugang mit Personenaufzug - getrennte Sanitärbereiche, teilweise vollsaniert - Hausmeisterservice als Dienstleistungen im Haus - Heizungsart ist Fernwärme - lichtdurchflutete Räume - hohe Deckenlasten von 1500 kg/qm für schwere Geräte - Fenster mit erhöhtem Schallschutz - LED-Beleuchtung - DSL mit 250.000 Mbit - Ausbau nach Mieterwunsch - individuell unterteilbares Großraum- und/oder Einzelbüros - hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch - Einbau einer modernen Küche durch den Mieter ist möglich – die Anschlüsse sind in einem separaten Raum vorhanden - digitale Zugangskontrolle über elektronisches Schließsystem möglich - Kühlung/Klimatisierung und/oder Außenverschattung nach Mieterwunsch möglich - DV-Verkabelung nach Mieterwunsch möglich - Glasfaseranschluss möglich - die angebotene Fläche kann um ca. 107 qm erweitert werden - PKW-Stellplätze können extra angemietet werden - PKW-Stellplätze mit Ladestationen für E-Mobilität können extra angemietet werden - die E-Lade-Säule(n) können dann nur vom Mieter genutzt werden - überdachte Fahrradstellplätze vorhanden - der Eigentümer plant eine Photovoltaikanlage für umweltfreundliche und effiziente Nutzung von Strom

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.schwerterhaus.com