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    Online seit: 11.04.2025

    Traumwohnung mit Rheinblick in Vallendar - 147 m² Wohnglück mit Terrasse und Garage!

    56179 Vallendar
    445.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    147 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 445.000 €
    Hausgeld: 305 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56179 Vallendar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar bietet auf 147 m² ein angenehmes Wohnambiente! Die gepflegte Wohnung wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum bieten Komfort im Alltag. Die sonnige Terrasse über die gesamte Hausbreite mit Blick auf den Rhein lädt zum Verweilen ein. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für entspannte Stunden, und die Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet einen praktischen Stellplatz. Hier wohnen Sie ruhig und mit herrlicher Aussicht!

    Ausstattung

    - isolierverglaste Fenster - überwiegend elektrische Rollläden - Terrasse - Ankleidezimmer - Sauna im Gemeinschaftsbereich - Separate Garage mit eigenem Grundstück - Einbauküche

    Lage

    Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Vallendar, einer begehrten Ortschaft am Rhein zwischen Koblenz und Bonn. Die Stadt vereint urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und bereichern das Leben vor Ort. Für Familien attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot, das von Schulen bis zur renommierten Universität WHU reicht. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine bieten Erholung und aktive Betätigung. Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Vallendar besonders attraktiv für Pendler.

    Sonstiges

    Die Stadt Vallendar liegt rechtsrheinisch und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Etwa 16.000 Menschen leben hier in einer Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Vallendar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit drei Kindergärten, einigen Grundschulen, Gymnasien sowie zwei Hochschulen. In der Verbandsgemeinde ist ebenfalls ein Montessorikindergarten und -grundschule ansässig. Behörden, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und Supermärkte (Lidl, Rewe, Edeka und Aldi) sind vor Ort. Vallendar ist verkehrsgünstig an der B 42 gelegen, die Autobahnauffahrt zur A 48 ist ca. 4 km entfernt, und zum Hauptbahnhof Koblenz gelangen Sie in ca. 8 km. Dieser kann mit dem Pkw oder mit dem Zug angefahren werden. Vom Bahnhof Vallendar aus fahren in der Stunde zwei Züge Koblenz und die umliegenden Ortschaften an. Eine gute Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.
    Logo Herr Helmut Wild

    Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

    Herr Helmut Wild

    Impressum

    Exposé-ID: 28718945  |  Referenz-ID: WW-M-4056


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