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    Online seit: 11.04.2025

    Mit 3D: Perfekte Raumaufteilung für Singles und Paare – 2 ZKB Balkon in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt

    41236 Mönchengladbach
    99.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.000 €
    Hausgeld: 350 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41236 Mönchengladbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ​Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Zum Kauf angeboten wird eine charmante Etagenwohnung in Mönchengladbach. Diese einladende Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Sonnenbalkon. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Alltagsaktivitäten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Dank ihrer zentralen Lage in Mönchengladbach-Rheydt bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten. Diese Etagenwohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilienofferte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

    Ausstattung

    - Gegensprechanlage - Diele Laminat - Küche, Fliesen, mit Durchlauferhitzer - Wohnzimmer, Laminat - Schlafen, Laminat - Bad, innenliegend, Wanne, Waschmaschinenanschluss - Sonnen-Balkon - Abstellraum

    Grundriss

    GR 2. OG

    Lage

    Mönchengladbach, eine dynamische kreisfreie Großstadt im Westen von Nordrhein-Westfalen, liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Düsseldorf und Krefeld sowie die niederländische Grenzregion, was Mönchengladbach zu einem strategisch günstig gelegenen Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Eine Besonderheit der Stadt ist ihre Bipolarität mit den zwei Zentren: Mönchengladbach und Rheydt. Während Mönchengladbach das Hauptzentrum bildet, hat Rheydt eher regionale Bedeutung, doch beide Stadtzentren liegen nur etwa 4 Kilometer voneinander entfernt. Diese Nähe sorgt für ein breites Angebot an städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen in beiden Bereichen. Der Stadtteil Rheydt beeindruckt zudem mit einem der schönsten Parks der Region, historischen Denkmälern, Schlössern, Museen und lebendigen Märkten, die den besonderen Charme dieses jungen Stadtteils unterstreichen. Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, ca. 195 m Bäckerei, ca. 136 Kindergarten, ca. 127 m Grundschule, ca. 390 m Gymnasium, ca. 591 m Gesamtschule, ca. 2,7 km Realschule, ca. 2,5 km Ärzte, ca. 140 m Krankenhaus, ca. 2,0 km Apotheke, ca. 167 m Hallenbad, ca. 555 m Fitness, ca. 866 m Stadtzentrum Mönchengladbach, ca. 3,8 km Stadtzentrum von Mönchengladbach/Rheydt direkt vor Ort Bus, ca. 201 S-Bahn, ca. 4,1 km Bahnhof MG Rheydt Hbf, ca. 699 m Autobahn A 61 ca. 3,9 km Flughafen Düsseldorf, ca. 43,8 km

    Sonstiges

    Sonstige Angaben: Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ________________________________________ Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Sascha Maurer

    Impressum

    Exposé-ID: 28738458  |  Referenz-ID: WI25049SM


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