Online seit: 11.04.2025

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage Alterlangens

91056 Erlangen

1.300 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.300 €
Warmmiete:	1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	400 €
Kaution:	3.900 €

Wohnfläche:	102,86 m²
Nutzfläche:	102,86 m²
Fläche teilbar ab:	102 m²
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2021
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Standort

91056 Erlangen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer (zzgl. Wintergarten mit ca. 14 m²), ein geräumiges Schlafzimmer mit über 17 m², sowie ein Kinder/Arbeitszimmer mit ca. 11 m². In der Küche lässt sich ohne Weiteres auch ein Esseck einrichten.

Ausstattung

Bemerkenswert ist, dass der Wohnzimmerboden mit terrakotta-farbenen Fliesen ausgelegt ist und in einen Wintergarten übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Die Wohnung enthält auch eine Einbauküche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein Kellerabteil und ein separates "Waschabteil" je Wohnung vervollständigen die ausgezeichnete Ausstattung der Wohnung ebenso wie der vor dem Haus reservierte Autoabstellplatz.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Alterlangen. Von hier aus erreichen Sie das Erlanger Stadtzentrum in wenigen Autominuten. Alternativ fahren Sie mit dem Fahrrad oder mit einer der zahlreichen Buslinien der Erlanger Stadtwerke. Die dazu gehörenden Bushaltestellen sind in etwa 300 Meter Entfernung. Zu den regionalen Autobahnen, A3 und A73, gelangen Sie ebenfalls nach kurzer Fahrzeit. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in unmittelbarer Nähe erledigen.

Sonstiges

Das gesamte Anwesen wurde vor einigen Jahren grundlegend modernisiert, insbesondere wurde ein neues Heizsystem und eine komplette Thermohaut - Wärmedämmverbundsystem - eingebaut.

immobilienbüro albert steiert gmbh

Albert Steiert

Impressum

Exposé-ID: 28738926 | Referenz-ID: W829006M

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

14 Bilder
3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Dreifamilienhaus
Erlangen
102 m²
3 Zimmer
1.150 €
Kaltmiete
8 Bilder
Kleine, aber feine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Baiersdorf, Fleischmannstr. 9
56 m²
3 Zimmer
600 €
Kaltmiete
10 Bilder
3Zimmer DG Wohnung
Röttenbach b. Erlangen
115 m²
3 Zimmer
1.290 €
Kaltmiete
8 Bilder
Einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung in Fürth
Fürth, Marienstraße 39
61 m²
3 Zimmer
854 €
Kaltmiete
16 Bilder
Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Eckental-Brand
99 m²
4 Zimmer
1.150 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden