Online seit: 28.04.2025

3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Dreifamilienhaus

91058 Erlangen

1.150 €

Kaltmiete

3.5

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	1.150 €
Warmmiete:	1.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	300 €
Kaution:	3.450 €

Wohnfläche:	102 m²
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1964
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	31.7.2029
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

Standort

91058 Erlangen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m². Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein separates Duschbad mit WC sowie einen langen Flur. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradcarport sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Ausstattung

* Balkon * Bad mit Wanne und Fenster * Duschbad mit WC * Oberböden:Parkett, Fliesen * Kellerabteil * Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss * Trockenraum * Fahrradcarport

Lage

Das kleine Anwesen mit 3 Parteien liegt im Stadtteil Bruck. Bis in den Stadtkern sind es ca. 3 km. Kindergarten und Schulen, sogar eine Waldorfschule, medizinische Einrichtungen, ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker, Drogerie-, Gartenmarkt, Freizeitanlagen und verschiedene Sportvereine liegen in fußläufiger Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke, der Bahnhof Erlangen-Bruck in Sichtweite.

Sonstiges

Bitte beachten: * Mindestmietdauer 2 Jahre * Staffelmietvertrag * Es ist keine Einbauküche vorhanden * Haustierhaltung nicht erwünscht. (Hund/Katze)

immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

Impressum

Exposé-ID: 29036544 | Referenz-ID: W1214010M

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