Top-3-Zi-Wohnung mit Garten und kleiner Terrasse - Erstbezug nach Sanierung - N-

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese top 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 56 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eine 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon. Die Wohnung ist komplett neu saniert: * neue Böden * neue Kunststoff-Fenster * neues Bad * neue Leitungen * neue Gas-Therme für jede Wohnung im Keller Das Wohnzimmer mit großem Panoramfenster zum Garten ist zum Anschließen einer offenen Küche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse und den Garten (nur für die Mieter dieser Erdgeschoss-Wohnung nutzbar). Der Garten wird natürlich nach Abschluss der Arbeiten noch aufgeräumt, ebenso die Terrasse. Das Bad (ohne Fenster) ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken und WC ausgestattet. In der Wohnung gibt es einen Raum zum Abstellen der Waschmaschine. Dieser Raum könnte aber z.B. auch als Abstellraum etc. genutzt werden, weil es im Keller des Hauses einen Waschmaschinenraum gibt. Dort wurde für jeden Mieter ein eigener Waschmaschinenplatz mit Anschluss geschaffen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die monatliche Hausordnung (Putzen und Wischen des Treppenhauses etc.) ist im Wechsel durch die Mieter im Haus zu erledigen. Es ist keine Haustierhaltung gestattet. Die Nebenkosten in Höhe von monatlich 100 EUR beinhalten die Kosten für die Müllabfuhr, Straßenreinigung etc. Strom und Heizung müssen selbst vom Mieter angemeldet und bezahlt werden. Somit beträgt die monatliche Miete inklusive der vorstehend genannten Nebenkosten 1.300 EUR. Ein Energieausweis ist beim Vermieter beantragt und wird nach Erhalt vorgelegt.