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    Online seit: 11.04.2025

    Großzügige 2 oder 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von München-Berg am Laim

    81673 München
    530.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 530.000 €
    Hausgeld: 839 €
    Provision: 18.921 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81673 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca.1978 erbauten Wohnanlage in guter und ruhiger Lage von München-Berg am Laim. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Über die geräumige Diele bzw. den Flur, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume dieser gut geschnittenen Wohnung. Als ersten Raum betritt man den sehr großzügigen Wohnraum, welcher Zugang zum Balkon mit idealer Westausrichtung bietet. An das Wohnzimmer grenzt die separate Küche an, welche mit dem ursprünglichen Kinderzimmer verbunden wurde. Durch Zusammenlegung wurde eine große Wohnküche geschaffen. Es wäre jedoch problemlos möglich, die ursprüngliche Raumaufteilung wieder herzustellen. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer. Eines ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie einer Badewanne. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich gut möblieren. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Angebot beinhaltet zudem ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss Ist-Zustand

    Lage

    Der Stadtteil Berg-am-Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die perfekte Infrastruktur garantiert wird. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2+U8) von der U-Bahn-Station "Josephsburg" oder der Trambahn-Station „Mtschellestraße“ schnell erreicht. Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramerdorf" (A8) und "Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund-/ sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant.

    Logo Valentin Ederer

    PlanetHome

    Valentin Ederer

    Impressum

    Exposé-ID: 28739008  |  Referenz-ID: 643629


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