Grünes Paradies! Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna & Traumgrundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil sowie Funktionalität und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Die Immobilie wurde 2017/2018 umfassend saniert und kontinuierlich modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare und Familien. Das Objekt überzeugt dabei durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf hellen Zimmern, einer offenen Küche, zwei Tageslichtbädern (EG im Rohbau), zwei Dielen und zwei Hauswirtschaftsräumen. Die Immobilie bietet ihren künftigen Eigentümern eine hohe Wohnqualität. Dazu zählt u.a. ein gemütlicher Kamin im großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Frei nach dem Motto "nicht kleckern, sondern klotzen" wurde 2018 in Verlängerung des Wohnzimmers eine überdachte XXL-Außenterrasse mit ca. 35 m² geschaffen. Diese lädt ganzjährig zum Entspannen und Verweilen im Kreise Ihrer Liebsten ein. Im gleichen Jahr kam der Einbau einer hochwertigen Küchenlösung hinzu, welche Ihnen einen sofortigen Bezug ermöglicht. Komplettiert wird das Thema Komfort und Funktionalität durch eine smart-home fähige Fußbodenheizung im Erdgeschoss, welche besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt. Außenrollläden halten hingegen in den Sommermonaten die Wärme fern. Energetisch trägt eine PV-Anlage zur Senkung der verbrauchsstromabhängigen Kosten bei. Die Lager- und Nutzflächen im Drempel und in den Hauswirtschaftsräumen bieten zudem genügend Stauraum und vervollständigen das durchdachte Gesamtkonzept des Gebäudes. Das ca. 1.350 m² große Grundstück ist liebevoll im englischen Gartenstil angelegt. Zu den Highlights der Liegenschaft zählen eine Obstbaumwiese mit Sitzbereich, ein Pavillon mit einer zusätzlichen Verweilmöglichkeit, eine idyllische Teichanlage sowie ein überdachter Grillplatz mit historischem Ziegelmauerwerk und Blick ins Grüne. Für das ultimative Outdoor-Erlebnis sorgen eine Sauna gepaart mit einem Aufstellpool & einer

IMMOBILIE + Freistehendes, massives Einfamilienhaus + Sanierung 2017/2018 + fortlaufende Modernisierung + Wohnfläche ca. 146 m² + Aufteilung: 5 Zimmer, 1 offene Küche, 2 Tageslichtbäder (1xRohbau), 2 Dielen & 2 HWR´s + Großzügiger Wohn-/Essbereich + Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer + Hochwertige Einbauküche 2018 + Fußbodenheizung & Außenrollläden im Erdgeschoss + Überdachte XXL-Außenterrasse mit ca. 35 m² + PV-Anlage mit 1,2 kw für Verbrauchsstrom + Lager-/Nutzflächen: ca. 32 m² im Drempel + ca. 15 m² in HWR´s LIEGENSCHAFT + Grundstücksgröße ca. 1.350 m² + Liebevoll angelegter Garten im englischen Stil + Highlights: Obstbaumwiese & Pavillon mit Sitzbereichen, Hochbeete, Teichanlage, überdachter Grillplatz und Outdoor-Sauna mit Aufstellpool & Außendusche + Tiefbrunnenanlage + Holzunterstand + Nebengelass: ca. 36 m² großes Schuppengebäude + Schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektr. Tor + 2 PKW-Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 94.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.