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    Online seit: 12.04.2025

    Zum Verkauf : 67,4 m² Wohnen am Tegeler See

    Namslaustr. 17c, 13507 Berlin Reinickendorf - Tegel
    325.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 325.000 €
    Hausgeld: 275 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Namslaustr. 17c, 13507 Berlin Reinickendorf - Tegel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen und die Wohnanlagen in mehrere Eigentümergemeinschaften umgewandelt: - Fassadensanierung mit Wärmedämmung und neuem Farbanstrich - Neugestaltung von Treppenhäusern und Hauseingangsbereichen - beleuchtetes Klingeltableau mit Türöffner - Gegensprechanlagen und Video-Kamera sowie neue Briefkästen - Austausch der Zu- und Abwasserleitungen - Neuverlegung der Elektro-Hauptleitungen und Zentralisation der Zähler - neue Wohneingangstüren (schall- und einbruchshemmend) - Erneuerung aller Versorgungsstränge - Neuerrichtung einer zentralen Wasserversorgung - Einbau von neuen Kunststoffisolierglasfenstern Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse nach Süden bzw. Westen orientiert. Bei Erdgeschosswohnungen wurden meist die Balkone durch Terrassen ersetzt, an die sich jeweils ein kleiner Garten anschließt. Die bepflanzte Böschung schafft einen fließenden Übergang zum Park.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

    Lage

    Die Wohnanlage wurde 1957-59 im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus errichtet. Die vorhandenen Kindertagesstätten und die Grundschule sind gerade für junge Familien besonders wichtig. Auf dem Weg zur Schule muss nicht einmal die Straße überquert werden. Allein im Zeitraum August 2021 bis Dezember 2022 kam es zu einer Wertsteigerung von 19,20% bei Bestandswohnungen. - 10 Minuten Fußweg zum Tegeler See - Hoher Freizeit- und Erholungswert - Parkähnliche, weiträumige Bebauung - Top gepflegte Wohn – und Grünanlagen - Modernisiert - 75% Eigentümeranteil 25% Fremdvermietung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Familienfreundliches Umfeld durch mehrere naheliegende Kita´s, Spielplätze, Grundschule - Viele kurzstreckige Einkaufsmöglichkeiten - Sehr gute wirtschaftliche Entwicklung - Airport Tegel wird zum Industrie- und Forschungspark „Urban Tech Republic“ - Neu-Errichtung Siemens High Tech Campus - Dynamischer Wirtschaftsbezirk mit 8.700 Gewerbebetrieben - 20.000 neue Arbeitsplätze in den kommenden Jahren - Öffentliche Investitionen von rund 870 Mio. Euro Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist vermietet. Kündigungszeitraum 6 Monate bei Eigenbedarf. Mietzins kalt: 4.949 Euro / Jahr Irrtum und Tippfehler vorbehalten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Herr Damm

    Exposé-ID: 29009204  |  Referenz-ID: 294147


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