Charmanter Altbau mit Ausbaumöglichkeiten in zentraler Lage - mehr als genug Platz für Ihre Ideen!

Ein charmantes Anwesen aus dem Jahr 1928 strahlt einen einzigartigen Charakter aus und bewahrt den Charme vergangener Zeiten. Mit seinen historischen Details, hohen Decken, soliden Holzbalken und architektonischen Elementen, die an eine längst vergangene Epoche erinnern, bietet dieses Haus eine Atmosphäre, die Wärme und Beständigkeit ausstrahlt. Das großzügige Grundstück von 716 m² unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie und schafft eine wundervolle Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Ein ganz besonderes Highlight ist der ehemalige Schweinestall, der – genau wie das Haupthaus – eine Geschichte zu erzählen hat. Dieses Nebengebäude bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten: Ob als kreatives Atelier, gemütliche Werkstatt, Home-Office oder sogar als zusätzlicher Wohnraum – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Mit einer liebevollen Sanierung kann dieser Bereich zu einem echten Schmuckstück werden, das den ursprünglichen Charme mit modernen Wohnideen verbindet. Doch nicht nur das Nebengebäude, sondern auch das Haupthaus selbst hält jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bereit. Die solide Bausubstanz ermöglicht eine kreative Gestaltung und Modernisierung, ohne dabei den einzigartigen Charakter des Hauses zu verlieren. Besonders spannend: Das Dachgeschoss bietet eine fantastische Möglichkeit zum weiteren Ausbau. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen – sei es ein gemütliches Studio, ein lichtdurchflutetes Loft oder ein Rückzugsort für Gäste. Eine weitere wertvolle Ergänzung ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Ihre handwerklichen Projekte genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück eröffnet viele Perspektiven für eine individuelle Gestaltung, sei es durch eine Erweiterung des Wohnraums oder eine Neustrukturierung der Außenflächen. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Leinwand für Ihre Ideen, ein Ort, an dem Geschichte auf

• Baujahr: 1928 •Wohnfläche: ca. 139m², Grundstück: ca. 716 m² •Zimmeranzahl: 5 •Bad: 1, WC: 2 •Kamin: ja •Keller: teilweise •Garage: ja •Stellplätze: zahlreich vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 209.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G.