Architektonisches Juwel, mit historischem Flair und außergewöhnlichen Parkgarten

Bei dieser architektonisch sorgfältig gestalteten Immobilie handelt es sich um ein im historischen Stil der Region gebautes Klinker-Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sowie einer Garage und einem Schuppen im Außenbereich. Der eigene Parkgarten ist mit sich das highlight der Immobilie. Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise erbaut und hat einen besonderen Fassadenklinker aus dem 18. Jahrhundert, welcher das Gesamtbild der Immobilie prägt. Die Garage und die Überdachung wurden 1977 erbaut. Das geräumige Haus umfasst neun Zimmer, die Sie frei gestalten können. Dazu gehört eine große Küche mit Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Vollbadezimmer im Obergeschoss. Eine Garage ist hinter dem Haus vorhanden, wie auch ein Schuppen im Parkgarten. Aus dem Esszimmerbereich gelangen Sie über eine geflieste Terrasse in den Parkgarten, zudem befindet sich im Obergeschoss ein angedachter Balkon, welcher instandgesetzt werden muss. Das Prunkvollste an der Immobilie ist das Park-Grundstück mit 3.551 qm. Hier befindet sich ein über Jahrzehnte liebevoll angelegter Landschaftsgarten, ein privates Arboretum mit vielen besonderen Pflanzen. Der Gartenpark hat viele zahlreiche Wege, idyllische Sitzplätze, ein Bewässerungssystem und ist sehr ruhig gelegen, sodass Ihr Parkgarten von niemandem einsehbar ist und Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Der Parkgarten wurde von der früheren Eigentümerin in jahrzehntelanger Arbeit professionell, sehr aufwendig und einzigartig gestaltet. Als international bekannte, freie Gartendesignerin arbeitete sie ausschließlich für Privatkunden in ganz Europa und gestaltete zahlreiche Parkanlagen im In- und Ausland. Der wundervoll angelegte Parkgarten des Objekts in Steyerberg diente als Treffpunkt und Aushängeschild für Ihre berufliche Tätigkeit. Als Reiseleiterin führt sie zudem mehr als 20 Jahren internationale Gäste durch Gärten und Landschaften in Südafrika, Argentinien...

England, Frankreich, China und Namibia mit eigenen, kreativ gestalteten Programmen. Einflüsse dieser Länder finden sich an vielen Stellen in dem Parkgarten in Steyerberg wieder. Ein einzigartiger Traum für jeden Gartenliebhaber. Nun laden wir Sie ein, sich nach den Bildern und den Fakten, anhand einer schriftlichen Ausstattungsbeschreibung, einen noch besseren Überblick über Ihre neue Traumimmobilie zu machen: Die Immobilie wurde erschlossen durch eine an beiden Seiten mit Pflanzen gestalterisch schön angelegte Auffahrt. Sie gelangen vom Eingang nach rechts zum Gäste-WC und zu einem kleinen Abstellraum. Das Gäste-WC ist im typischen 80er Jahre Stil mit hellgrünen Fliesen ausgestattet. Der Boden im Flurbereich der Immobilie ist mit Schachbrettfliesenmuster ausgestattet. Hinter dem Eingang linkerhand befindet sich ein großes Zimmer, dahinter liegt das offene, helle und große Wohnzimmer, mit Bürobereich und direktem Blick in die Parklandschaft – Ihrem persönlichen Parkgarten. Im sich anschließenden Esszimmer auf der rechten Seite gelangen Sie über eine Terrasse in den prachtvollen Parkgarten. Neben dem Ausgang zum Garten findet sich in der rechten Ecke des Esszimmers ein offener Kamin und eine praktische Durchreiche zur Küche. Rechts vom Esszimmer, getrennt durch einen Flur, liegt die Küche (Einbauküche), von dort abgängig befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie ebenfalls nach draußen. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer, daneben ein Vollbadezimmer, welches ebenfalls vom Flur betreten werden kann. Insgesamt umfasst das Obergeschoss vier Räume (Ankleideraum, Schlafräume, Büroraum). Im Obergeschoss befinden sich Zimmer 1,2,3 und 4 welche mit einem sehr hochwertigen, erhaltenswerten alten Dielenboden verlegt wurden, der den Charm des Hauses noch einmal unterstreicht und durch einen Teppichboden geschützt wurde. (mehr im Exposé)

Obwohl gut gepflegt weist das Objekt einen gewissen Sanierungsstau aus. Heizung, Elektrik und auch die Fenster entsprechen nicht mehr dem neuesten Standard. Die Denkmalschutzbehörde ist gegenwärtig dabei, die Denkmalschutzwürdigkeit zu prüfen. Das Verfahren ist nicht abgeschlossen. Sollte die Denkmaleigenschaft festgestellt werden, so darf das Haus ohne Genehmigung nicht wesentlich verändert, abgerissen oder in seiner äußeren Erscheinung beeinträchtigt werden. Demgegenüber können Eigentümer von Fördermitteln und/oder steuerlichen Vergünstigungen profitieren. Angeboten wird die Immobilien für 379.000,00 Euro VB. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen. - ein virtueller Rundgang ist vorab möglich.