Online seit: 17.04.2025

Neubau - Erstbezug - attraktive 2-Z. - Wohnung in VS - Villingen, Friedrichspark

Vöhrenbacher Str. 49, 78050 Villingen-Schwenningen

920 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterBad mit WanneNeubauGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraum

Eckdaten

Kaltmiete:	920 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	60 €
Nebenkosten:	170 €
Kaution:	2.500 €

Wohnfläche:	69 m²
Nutzfläche:	10 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	01.07.2025
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	29.06.2033
Energietyp:	KfW 55
Energiebedarfskennwert:	48 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Vöhrenbacher Str. 49, 78050 Villingen-Schwenningen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Mehrfamilienhaus, KFW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016). Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Terrasse. • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS ( Holzhackschnitzel, Gas) • Aufzug • Stufenlose Hauszugänge • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice • Türsprechanlage mit Kamera • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett im Schlafzimmer • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den restlichen Bereichen • elektrische Rolläden • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Glasfaseranschluss • Massive Bauweise • Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum • TG-Stellplatz mit optionalem Stromanschluss für Wallbox Monatliche Mietkonditionen: EUR 870,-- Kaltmiete + EUR 60,-- TG-Stellplatz + EUR 50,-- Pauschale für Küche + EUR 170,-- Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.150-- Warmmiete EUR 2.500,-- Kaution (einmalig) Ohne Tierhaltung. Nur Nichtraucher.

Ausstattung

Echtholzparkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Marken-Einbauküche mit Bosch-Geräten, Dusche, Badewanne, Video-Türsprechanlage, Aufzug...

Grundriss

Lage

Einzigartig Wohnen in bester Lage im Friedrichspark. Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben. Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche, Terrasse und 1 TG-Stellplatz. Beziehbar ab 01.07.2025.

Dokumente

Villingen_Friedrichspark_Haus A6_Energieausweis_30.pdf

Private:r Anbieter:in

Herr Harald Volk

Exposé-ID: 29010971

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