Dachgeschoss-/Penthouse-Traum in historischer Villa, 3Zi, ca. 100m2, Bestlage Traunsteins

Komplettes, lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Balkon und Südterrasse in einer kernsanierten Villa aus dem Jahr 1899. Nur 3 Wohneinheiten. Erstbezug, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 11m2 großen Südterrasse, 2 große Schlafzimmer mit Balkonzugang, offene Küche, wunderschönes Treppenhaus. Geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht, Abstellraum Das Objekt wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten sowie einem Energieberater äußerst aufwendig und liebevoll restauriert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: *Echtholz-Parkett Eiche Fischgrät *Holzfenster vom Schreiner nach historischem Vorbild angefertigt *Kaminofen *Exklusives Bad (Villeroy&Boch) mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Einbau- Spiegelschrank (Keuco Royal) *Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung *Schalterprogramm BERKER Serie 1930 *LED-Einbaudownlights dimmbar in allen Räumen *Historische Dachbalken *Anschuss für Waschmaschine und Trockner im Bad sowie im Gemeinschaftskeller *zeitgemäße, Dämmung, Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Provisionsfrei von privat, TG-Platz auf Anfrage. kurzfristig bezugsfertig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!