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* Hier lässt es sich leben * Ideal für die junge Familie!

24558 Henstedt-Ulzburg

439.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

312 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	439.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	105 m²
Grundstück:	312 m²
Nutzfläche:	60 m²
Haustyp:	Wohnimmobilie (sonstige)
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1989
Bezugsfrei ab:	01.05.2025
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	0

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	10.04.2025
Gültig bis:	04-2035
Energieverbrauchskennwert:	178 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1989

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Standort

24558 Henstedt-Ulzburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese von uns zu vermittelnde, familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Henstedt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, ohne jeglichen Reparaturstau. Hier passt einfach alles. Von einer großen Diele mit viel Platz für die Garderobe einer Familie, über ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und der Einbauküche geht es weiter mit einem familientauglichen Vollbad und 3 Zimmern im OG. Das ausgebaute DG ist z. Zt. noch über eine Dachbodentreppe erreichbar und wurde bisher als Spielzimmer genutzt. Der Vollkeller mit Außenzugang befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand und ist vielfältig nutzbar. Anschauen Lohnt sich! Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen der begehrten Besichtigungstermine.

Ausstattung

Extras : - Einbauküche - G-WC mit Dusche - Wohn- /Esszimmer mit Kamin - Vollkeller mit Toilette und Dusche - Außenzugang zum Keller - Vollbad im OG - Dachboden als Spielzimmer nutzbar - Carport - Gasheizung

Lage

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg im Süden von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt nördlich der Hamburger Stadtgrenze und ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier finden Sie einen optimalen Lebensmittelpunkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte sind vorhanden. Das Sport- und Freizeitangebot ist groß. Es gibt ein breites Vereinsleben. Im Bürgerpark integriert ist ein Freibad. Die Flüsse Alster und Pinnau entspringen in der Gemeinde. Besonders zu erwähnen ist das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet mit einem umfangreichen Wanderwegenetz. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg Schnelsen) und des guten ÖPNV machen diesen Wohnort auch für Pendler sehr interessant.

Sonstiges

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 469.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Trepte-Immobilien GmbH

Herr Sönke Hauenstein - Filiale Hamburger Str.

Impressum

Exposé-ID: 29011618 | Referenz-ID: 5129

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