Wohntraum im Westend – Perfekte Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 72 Einheiten. Angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im dritten und zugleich obersten Geschoss. Alle Räume sind über einen großzügigen Flur zugänglich. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet, das kleinere Zimmer sowie Küche und Bad liegen hofseitig. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung mit dem nahe gelegenen Teufelsberg und dem Grunewald. Wirtschaftliche Eckdaten: Hausgeld: (durch Erhöhung der Instandhaltungsrücklage): 448,09 € Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 84.109,85 € Seit dem 01.07.2003 unbefristet vermietet Mieteinnahmen (seit 01.06.2023): Kaltmiete: 488,00 € Betriebskosten-VZ: 115,00 € Heizkosten-VZ: 90,00 € Warmmiete: 693,00 €

- Balkon - zuverlässiger Mieter - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Haus ist an Fernwärme angeschlossen

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