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    Online seit: 15.04.2025

    Einziehen und Wohlfühlen - Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung im schönen Oppenheim

    55276 Oppenheim
    995.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    249 m²
    Wohnfläche
    522 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 995.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    55276 Oppenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Suchen Sie ein neuwertiges, energieeffizientes Haus, in das Sie direkt einziehen und sich mit Ihrer Familie wohlfühlen können? Die Ästhetik der verklinkerten Fassade und der bedacht aufeinander abgestimmten Farben im Innenbereich, hochwertige Baumaterialien und modernste Technik bilden eine harmonische Einheit. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die Sie flexibel selbst nutzen oder vermieten können. Die ruhige und idyllische Lage in einer Spielstraße ist für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Das schöne Oppenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - KfW55-Haus gemäß EnEV 2009 - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung mit Erdwärme betrieben - Erd- und Dachgeschoss klimatisiert - Dreifachverglasung - Bäder, Dielen und Küchenbereiche gefliest - 8 mm doppelt versiegeltes Eichen-Vollholzparkett in den anderen Zimmern - Einbauküchen in Haus und Einliegerwohnung - Fassade mit rot-braunem Klinker vollverblendet - Sensorgesteuertes Bewässerungssystem zur automatischen Beregnung des Gartens

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Stadt Oppenheim besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein inmitten von Weinbergen. Sie bietet mehrere touristische Attraktionen wie die historische Altstadt mit Kellerlabyrinth, Katharinenkirche und Burgruine Landskrone. Verkehrsanbindung Oppenheim liegt an der B9 zwischen Mainz und Worms. Die Autobahn in Richtung Frankfurt und Bingen/Koblenz ist ca. 20 Minuten entfernt. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 35 Minuten. Oppenheim verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Mainz und Worms/Mannheim. Kindergärten und Schulen Oppenheim bietet vier Kindergärten bzw. -tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium. Im benachbarten Nierstein gibt es eine Realschule Plus. Dinge des täglichen Bedarfs - Mehrere Supermärkte, ein Einkaufszentrum mit Baumarkt, und viele andere Einkaufsmöglichkeiten - Wertstoffhof - Kfz-Zulassungsstelle - TÜV - Mehrere Allgemein- und Facharztpraxen Freizeit - Vielfältiges kulturelles und Vereinsleben - Naherholungsgebiet - Bootshafen - Segelflugplatz - Golfplatz (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29012472  |  Referenz-ID: 311819


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