FURTH HELLES 1-ZIMMER-APT. GROßER SÜDBALKON PANTRYKÜCHE DUSCHBAD GARAGE KOMPLETT LAMINAT 1. ETAGE

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches ca. 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Marmorboden-Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Öl-Zentral-Heizung vor. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trockenraum im Kellergeschoss ist für die Allgemeinheit vorhanden. Fahrräder können ebenso im Keller abgestellt werden. Zugehörig zur Wohnung ist eine Einzelgarage im Innenhof direkt vor dem Hauseingang. Gesamt: 1 Zimmer inkl. offener Pantryküche + Diele + Bad + Dieleneinbauschrank + Balkon = ca. 37 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m² x a) Befeuerungsart: Öl Baujahr des Hauses: 1973 Energieausweis vom 23.11.2015 und gültig bis zum 22.11.2025

Das Badezimmer hat eine Dusche und ist gekachelt/gefliest. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus kann sowohl der große Süd-Balkon als auch die offene Pantryküche betreten werden. Im (optisch noch etwas älteren) Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank in der Diele steht zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar zum 01.06.2025 oder später gem. Absprache und wird unrenoviert, aber in gut erhaltenem Zustand, übergeben. Eine vorhandene Pantryküche (Spüle mit Kühlschrank, Unterschrank, Hängeschrank, 2 Herdplatten, Hochtisch) verbleibt kostenfrei in der Wohnung. Markant an der Wohnung sind u. a. der große Balkon und die Helligkeit der Wohnung.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre, keine Staffelmiete. Nettomiete 370,00€ + Garage 70,00€ + Nebenkosten 130,00€ = Bruttomiete 570,00€. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Wasser, Müllabfuhr, Heizung, Warmwasser, usw. Die Treppenhausreinigung erfolgt in Abstimmung mit der restlichen Mietergemeinschaft wechselseitig. Die Kaution (2 Nettomieten = 880,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/