Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 15.04.2025

    Neuwertiges Familienhaus

    40593 Düsseldorf / Urdenbach
    2.150 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    109 m²
    Wohnfläche
    246 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.150 €
    Warmmiete: 2.300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 6.450 €

    Standort

    40593 Düsseldorf / Urdenbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Reihenhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die modernen Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Auf drei Etagen verteilt (inkl. Dachgeschoss), bietet das Haus großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit einer breiten Fensterfront, die den Blick auf den gepflegten Garten freigibt. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern auf der sonnigen Terrasse entspannen. Der Wohnraum ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gesellige Familienabende. Die angrenzende, moderne Küche ist komplett ausgestattet und mit viel Stauraum ideal für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder als Home-Office. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Ein großer lichtdurchfluteter Raum im Dachgeschoss mit der Option hier ein weiteres Badezimmer einzubauen rundet das Flächenangebot ab. Das Dachgeschoss ist nur zu einem Bruchteil in die Wohnflächenberechnung mit eingeflossen. Die eigentliche Fläche ist größer. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Grünflächen und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Dieses Haus bietet nicht nur genügend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre, die es leicht macht, sich hier zu Hause zu fühlen. Ein ideales Heim für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Gemeinschaft legen!

    Ausstattung

    - Nach Brand vor ca 2,5 Jahren fast neue Kernsanierung - komplett unterkellert - großer Hobbyraum mit ca. 24 m² im Keller - ca. 45 m² ausgebautes Dachgeschoss - Einbauküche - Neue Elektrik (vom EG bis DG) - Neuer Estrich - Vinylboden - Neue Stufen - Neuer Zaun - Neu tapeziert - Neue Dämmung/Fassade hinten - neues Dach nach neuester Energiesparverordnung - Baujahr 1976 - Gasheizung - Einzelgarage im Mietpreis enthalten - Alu Rolläden, elektrisch - Hobbykeller mit Heizung und Fenster - Kelleraußentreppe - Lehrrohr für PV vom Keller bis ins DG

    Grundriss

    Kellergeschoss

    Lage

    Die Haus-Endt-Straße in Düsseldorf Urdenbach liegt in einem der idyllischsten und familienfreundlichsten Stadtteile der Rheinmetropole. Urdenbach zeichnet sich durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Hier leben Sie in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Die Lage bietet einen perfekten Mix aus Natur und guter städtischer Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das wunderschöne Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpe“, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks mit der ganzen Familie einlädt. Der nahegelegene Rhein ist ebenfalls ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Kinder können hier unbeschwert auf den Spielplätzen toben, während Eltern die Ruhe und Weite genießen. Ebenso ist die Nähe zum Benrather Schlosspark hervorzuheben. Für Familien besonders vorteilhaft ist die hervorragende Infrastruktur. In der Nähe der Haus-Endt-Straße befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Samstags können Sie den nahegelegenen Wochenmarkt besuchen, auf dem regionale Produkte angeboten werden – ideal für frische Zutaten für das Familienessen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt von Düsseldorf oder zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten, und auch die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, sodass Pendler unkompliziert zur Arbeit gelangen. Zusammengefasst bietet die Haus-Endt-Straße in Urdenbach alles, was Familien brauchen: Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle und urbanes Leben – in

    Sonstiges

    Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
    Logo Niederlassung Oberkassel

    BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

    Niederlassung Oberkassel

    Impressum

    Exposé-ID: 29012852  |  Referenz-ID: 37170


    Ähnliche Immobilien

    • Vielseitiges Reihenhaus mit Kamin, Terrasse, Garten & Garage – für Gartenliebhaber & kreative Köpfe!21 Bilder

      Vielseitiges Reihenhaus mit Kamin, Terrasse, Garten & Garage – für Gartenliebhaber & kreative Köpfe!

      Neuss

      153 m²

      6 Zimmer

      1.990 €

      Kaltmiete

    • Ihr neues Zuhause in Kaarst: Charmante Doppelhaushälfte mit Traumgarten, Balkon & Garage!27 Bilder

      Ihr neues Zuhause in Kaarst: Charmante Doppelhaushälfte mit Traumgarten, Balkon & Garage!

      Kaarst, Nettestraße 37

      145 m²

      5 Zimmer

      2.200 €

      Kaltmiete

    • Mietkauf - Modernisiertes Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung3 Bilder

      Mietkauf - Modernisiertes Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

      Velbert

      194 m²

      6 Zimmer

      1.600 €

      Kaltmiete

    • ehemaliges Bauernhaus außerhalb von Radevormwald zu vermieten21 Bilder

      ehemaliges Bauernhaus außerhalb von Radevormwald zu vermieten

      Radevormwald, 42477 Radevormwald

      150 m²

      5 Zimmer

      1.050 €

      Kaltmiete

    • Wohnpracht am Schloss Gracht40 Bilder

      Wohnpracht am Schloss Gracht

      Erftstadt / Liblar, Carl-Schurz-Str. 103

      283 m²

      5 Zimmer

      2.105 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche