***Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ländlicher Idylle***

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 112  m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.291 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem liebevoll angelegten Außenbereich und einem praktischen Nebengebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, der als Eingangsbereich dient und Sie in einen kompakten Flur führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die Zugang zum Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine vorbereitete Fläche für den Einbau einer Dusche. Ebenfalls vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich angenehm fließend macht – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro an. Im Wohn- , Schlaf- & Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Zimmer wurden umfassend renoviert, mit neuer Dämmung versehen und mit modernen, 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Boden wurde teilweise bereits verlegt, sodass nur noch wenige Handgriffe nötig sind, um diese Etage vollständig nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Plus bietet das große Nebengebäude mit ca. 75 m² auf dem Grundstück. Es beherbergt eine Garage, einen praktischen Schuppen, der als Werkstatt für Hobbyhandwerker und zur Lagerung von Gartengeräten dient, sowie eine Wohnbereich mit Küchenzeile und einen Kamin, der auch diesen Bereich beheizbar macht. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Räume, die

Wohnfläche: ca. 112 m² auf zwei Etagen Grundstücksfläche: ca. 1.291m² Erdgeschoss: - gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich - direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer - Küche mit Zugang zum Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne und Vorbereitung für Dusche - ein Zimmer im Erdgeschoss als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar - Fußbodenheizung im Wohn- Schlaf- & Badezimmer Obergeschoss: - zwei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Obergeschoss neu gedämmt und renoviert - neue 3-fach verglaste Fenster im Obergeschoss - Boden im Obergeschoss teilweise bereits verlegt Außen: - separates Nebengebäude mit ca. 75 m² - integrierter Garage - Werkstatt-/Schuppenbereich für Hobby und Gartengeräte - Küchenzeile und Kamin - zwei zusätzliche Räume im Obergeschoss des Nebengebäudes - Carport zur Holzlagerung oder PKW-Stellplatz - separates Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich - zwei Außenstellplätze - separater Heizungsraum am Haus - Heizungsanlage wird mit den Nachbarn geteilt

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.