Online seit: 29.04.2025

Grundstück oder für Handwerker: Ratzeburg in bester Lage - Fertighaus auf 1060 qm Eigenland

23909 Ratzeburg

154.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1.060 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	154.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Wohnfläche:	65,25 m²
Grundstück:	1.060 m²
Nutzfläche:	65,25 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Abriss notwendig:	Ja
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Baujahr:	1962
Zustand:	Abbruchreif

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-04-27
Energiebedarfskennwert:	208 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

23909 Ratzeburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Hanse Fertighaus aus dem Jahr 1962 auf einem Eigenland Grundstück von ca. 1060 qm. Das Haus hat zahlreiche Mängel und ist sicherlich auch mit Asbest belastet. Daher empfehlen wir den Abriss. Der solide Keller könnte hier nach statischer Prüfung auch weiter als Fundament für einen Neubau dienen. Das Haus hat 2018 die meisten Fenster neu bekommen. Es hat einen Kaminofen und Echtholzparkett. Die Elektrik wurde erneuert. Glasfaser Internet liegt im Haus. Der Rest des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Planen Sie einen Neubau, so finden Sie die B-Pläne 41, 41.1, und 41.2 unter: https://ratzeburg.de/Leben/Stadtentwicklung/Bauleitplanung/Bebauungsplan/Bebauungspläne-der-Stadt-Ratzeburg Gerne beantworte ich Ihnen Fragen per Mail oder Telefon. Sie können sich auch vor Ort von dem schönen Grundstück in Hanglage überzeugen.

Lage

Das Grundstück liegt an einem Hang in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Verbindungsstraße nach Mölln und dem Küchensee. In unmittelbarer Nähe finden sich Wanderwege rund um den See. Die Innenstadt von Ratzeburg ist nur 15 Gehminuten entfernt. Hier gibt es auch ein Kino und eine Schwimmhalle. Weitere Infrastruktur, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und Lüneburg erreicht man mit dem Fahrrad in 20 Minuten. Von Ratzeburg aus fährt wochentags stündlich der Bus nach Hamburg und man ist in einer Stunde 10 Minuten am Wandsbeker Markt. Ratzeburg ist umgeben von Seen und Naturschutzgebieten. Der ideale Ort sich zu erholen. Wassersport in jeder Version wird hier großgeschrieben.

Sonstiges

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

VReG Immoblien

Herr Sven Wulf

Impressum

Exposé-ID: 29037557 | Referenz-ID: A3319

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