Online seit: 15.04.2025

Strandnahe ETW im Ostseebad Binz - 2 Zimmer - 45m² !

18609 Binz

195.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	195.000 €
Hausgeld:	269 €
Käufercourtage:	Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl MwSt.

Wohnfläche:	45 m²
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1997
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034-08-09
Energieverbrauchskennwert:	89 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1997

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Standort

18609 Binz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- 2- Raum-Appartement in der Anlage „Binzer Sterne“ - Eigentumswohnung/Ferienwohnung/Selbstnutzung - Wohnung Nr. 2 im Haus 1 - Wohnfläche: 45 m² inkl. Balkon - neuwertige Möblierung - Stellplatz Nr. 2 direkt am Haus - abschließbarer Kellerraum Nr. 2 im Haus - Hausgeld 2025 = 269,00 € p.M.

Ausstattung

Die Appartementanlage „Binzer Sterne“ wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage unterhalb des Klünderberges errichtet. Das charmante 2-Zimmer- Ferienappartement befindet sich im Haus 1 der Anlage. Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt einen Flur, einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster sowie ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und modernen Fliesen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Für das Parken Ihres PKW´s steht Ihnen der Stellplatz Nr 2. direkt am Haus 1, auch für SUV´s geeignet, zur Verfügung. Zur Unterbringung von Fahrrädern steht Ihnen ein eigener abschließbarer Kellerraum bereit.

Lage

Das Appartement befindet sich im schönsten und größten Ostseebad der Insel Rügen, in Binz. Das Ostseebad Binz, idyllisch an der Proraer Wiek gelegen, lädt mit seinem breiten, weißen, flachen kilometerlangen Strand zu jeder Jahreszeit zu einem Besuch ein. Die elegante Strandpromenade mit vielen kleinen Restaurants und Geschäften im Bäderarchitekturstil gibt dem Badeort Binz sein unverwechselbares Flair. Besonders sehenswert sind u.a. das Kurhaus, welches nach aufwendiger Sanierung im Dezember 2001 wiedereröffnet wurde, sowie die Seebrücke, die für Ausflugsfahrten im kleinen Seebäderverkehr genutzt wird. Das Naturerbezentrum Rügen kurz vor Binz wurde 2013 fertiggestellt. Auch dieses Ausflugsziel mit seinem Baumwipfelpfad und der Erlebnisausstellung lockt immer wieder Gäste an. Vom Objekt zum Strand und ins Zentrum sind es nur wenige Fußminuten.

Sonstiges

Das Appartement wird zurzeit zur Ferienvermietung genutzt. Eine Selbstnutzung ist auch möglich. Weitere Eindrücke können Sie auf der Homepage der Sander-Touristik GmbH erhalten. (https://binzersterne.de/appartement) Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.

GÖRU Immobilien

Herr Bernd Gögge

Impressum

Exposé-ID: 29013076 | Referenz-ID: 0897-2

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