***JETZT AN DIE ALTERSVORSORGE DENKEN - RENDITEOBJEKT FÜR VERMIETER IN RIESA*** Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garagen, Stellflächen und Garten in ruhiger, städtischer Randlage

***JETZT AN DIE ALTERSVORSORGE DENKEN - RENDITEOBJEKT FÜR VERMIETER IN RIESA*** Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garagen, Stellflächen und Garten in ruhiger, städtischer Randlage Das angebotene Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnungen sowie einem Nebengebäude mit Garagenanbau bebaut. lm Nebengebäude befindet sich die vierte Wohneinheit. Den Mietern stehen insgesamt 5 Garagen und 6 PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Im unteren Grundstücksbereich befinden sich den Mietparteien zugeordnete Gartenflächen. BESCHREIBUNG DES MEHRFAMILIENHAUSES: Gebäudeart: zweigeschossiges, freistehendes Mehrfamilienwohnhaus als Einspänner mit ausgebautem Satteldach; hofseitiger Treppenhausanbau; Gebäude teilunterkellert Baujahr: Hauptgebäude um 1900 Treppenhausanbau 1995 Modernisierungszustand: umfassend saniert im Zeitraum (1994/1995) Wohnung 1 Erdgeschoss MFH: 85,40m², 3-Raumwohnung, Raumhöhe ca. 2,60m Wohnung 2 Obergeschoss MFH: 91,10m², 3-Raumwohnung, Raumhöhe ca. 2,60m Wohnung 3 Dachgeschoss MFH: 67,90m², 2-Raumwohnung, Raumhöhe ca. 2,30m Konstruktionsart: Massivbau Umfassungswände: Mischmauerwerk (Bruchstein/Ziegel), Treppenhausanbau: Hochlochziegel; Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem Innenwände: vorrangig massive lnnenwände, tlw Trockenbauwände Geschossdecken: Kelleretage: Ziegelgewölbedecke, Raumhöhe ca. 2,00m EG-DG: Holzbalkendecken Geschosstreppe: halbgewendelte Betontreppe mit Granitplattenbelag Fenster: zweifachisolierverglaste Kunststofffenster; Außenjalousien aus Kunststoff ; Granitsohlbänke Hauseingangsbereich: mit Granit belegte massive Treppenanlage mit Geländer; Holzvordach mit Betonsteineindeckung; isolierverglaste Kunststofftür mit Dreifachverriegelung; Sicherheitsbeschlag und Sicherheitszylinderschloss; Klingel- und Gegensprechanlage; elekt. Türöffner Dach: Satteldach ohne Aufbauten; Kehlbalkendachstuhl; Betonsteineindeckung; Dachentwässerung aus Zinkblech; Dachschrägen mit

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten. Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter angegebener Büronummer zu unseren Öffnungszeiten. Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch D&M harz Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der D&M Harz Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig