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    Online seit: 15.04.2025

    Stilvoll renovierte Wohnung mit Seeblick

    83684 Tegernsee
    515.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 515.000 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. MwSt.
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    Standort

    83684 Tegernsee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvoll renovierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren einzigartigen Ausblick auf den Tegernsee. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit eleganten Miele-Elektrogeräten – ein Ort zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Hier finden sowohl zahlreiche Küchenschränke als auch ein Esstisch Platz, um den sich Familie oder eine kleine Freundesrunde versammeln können. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Holzbalkon mit Seeblick – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Die Wohnküche bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ideal für gesellige Stunden mit einem Glas Wein in der Hand. Die Wohnung empfängt ihre Bewohner über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, der mit hellblauen italienischen Designerfliesen geschmack-voll gestaltet ist. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei ruhige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Beide Räume verfügen über große Fenster mit Blick auf die Rückseite der Wohnanlage, die auf einem steilen Hügel errichtet wurde – Privatsphäre und Ruhe inklusive. Am Ende des Eingangsbereichs befindet sich das stilvoll renovierte, helle Badezimmer mit Badewanne und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Zur rechten Seite gelangt man in die bereits erwähnte große Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Hochwertiges Holzparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend renoviert – ursprünglich zur Eigennutzung, nicht zur Vermietung. Daher eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie oder für Singles, die Ruhe und Entspannung am Tegernsee suchen. Auch eine dauerhafte oder kurzzeitige Vermietung ist problemlos möglich.

    Ausstattung

    - Hochwertige Miele-Elektrogeräte in der Küche - Helles Holzparket - Italienische Designfliesen im Eingangsbereich - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Holzbalkon - Seeblick - Auf Wunsch möbliert (10.000,00 EUR) - Abstellraum im Keller - Parkmöglichkeit vor dem Haus

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten – ruhig gelegen am Fuße des Lembergs, eingebettet zwischen Rottach-Egern und Tegernsee. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie durch die gute Erreichbarkeit beider Ortszentren. Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und – in Teilbereichen – auch auf den Tegernsee. Die idyllische Umgebung lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Wohnung liegt nur etwa 300 Meter vom Seeufer entfernt – ideal zum morgendlichen Schwimmen oder für entspannte Abende am Wasser. Das beliebte Strandbad „Tegernsee-Point“ sowie die Seepromenade erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten (ca. 800 m). Das Tegernseer Tal begeistert durch seine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne – mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem vielseitigen Kulturangebot, gehobener Gastronomie sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, mit mehreren Fachärzten, Apotheken und renommierten Kliniken in direkter Nähe. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl die internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck als auch Ziele in Österreich, der Schweiz und Norditalien bequem mit dem Auto oder der Bahn. Ein idealer Ort zum Leben – inmitten der Natur, mit Seeblick, und dennoch gut angebunden an die Welt.

    Sonstiges

    Ihr Ansprechpartner, Herr Dr. Mariev, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 525.000,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.
    Logo Herr Sergei Mariev

    CHALET Immobiliengesellschaft

    Herr Sergei Mariev

    Impressum

    Exposé-ID: 29013920  |  Referenz-ID: SM1481


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