Exklusives Mehrfamilienhaus (9 Parteien) – Erstbezug 2021, Zentrumsnahe Lage

Willkommen in diesem 2021 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 gut geschnittene Wohnungen, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 7.639 € (kalte Miete). Dies ergibt jährliche Mieteinnahmen von 91.668€ Jede Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die stilvoll gefliesten modernen Badezimmer begeistern mit schönen Fliesen und bieten wahlweise eine Badewanne oder eine Dusche. Einige Wohnungen verfügen sogar über eine clevere Kombination aus beidem, sodass für jeden Bedarf die ideale Lösung bereitsteht. Hochwertige Armaturen unterstreichen das moderne Design und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das zentrumsnah gelegene Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Zusätzlich stehen den Bewohnern Kellerräume zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradkeller, die den Alltag erleichtern und mehr Flexibilität bieten. Jede Wohnung hat entweder Zugang zu einem schönen Garten oder einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem ist für jede Wohnung ein eigener Parkplatz vorgesehen, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine moderne Solarthermieanlage, die ideal die Gastherme unterstützt und dadurch zu sehr guten Energiewerten beiträgt. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld und eignet es sich nicht nur als modernes Zuhause, sondern auch besonders gut als wertbeständige Kapitalanlage.

- Baujahr: 2021 - Anzahl der Wohnungen: 9 - Bodenbelag: Gefliester Boden in moderner Optik - Badezimmer - Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen - Kellerräume - Gastherme - Solarthermie - Eigene Kellerräume für jede Wohnung - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Fahrradkeller: Sicherer Abstellraum für Fahrräder - Zugang zu einem Garten (für einige Wohnungen) - Eigene Balkone (für einige Wohnungen) - Parkmöglichkeiten: - Eigener Parkplatz für jede Wohnung

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energieausweis gültig bis: 01.06.2031 Baujahr des Hauses: 2021 Baujahr der Heizung: 2021 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 36 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: A Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.