Doppelhaushälfte (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.05.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 365.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 13/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit Kellergarage, Außenstellplatz und Gartengerätehaus. Die Doppelhaushälfte wird als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Das Gebäude besteht aus einem UG mit Kellergarage, einem EG und OG sowie einem unausgebauten DG. Der Bau des Gebäudes wurde ca. 1967 abgeschlossen. Modernisierungen wie die neuere Heizungsanlage wurden durchgeführt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 197 qm. Die Grundrisse sind funktional. Das Gebäude entspricht den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Räume sind natürlich belichtet und belüftet und ausreichend bemessen. Das wohnlich ausgebaute Zimmer im UG ist aufgrund des umliegenden Kellerambientes nur bedingt als Wohnraum nutzbar. Zudem verläuft vor dem Fenster die Eingangstreppe. Die Wohnung im OG ist nach Angabe aufgrund des nicht behobenen Leitungsschadens nicht vermietbar. Im DG wurde der Ausbau begonnen. Das Bewertungsobjekt ist im EG in einem überwiegend guten Instandhaltungszustand. Das UG und DG sind in einem unterdurchschnittlichen Instandhaltungszustand. Die Ausstattung ist überwiegend zeitgemäß. Es besteht Modernisierungsbedarf in Bezug auf die Elektroinstallation. **Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung:** Die Wohnung im Erdgeschoss wurde von der Miteigentümerin eigengenutzt, während die Wohnung im Obergeschoss

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte.996977 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 13/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.