Wohnung zu Verkaufen / Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt mit Wohlfühlgarantie

Diese exquisit lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage (AAA) direkt im „Wasserviertel" der Hansestadt Lüneburg . Die Immobilie wurde neben dem Gelände an den Visculenhof und alten Speicher in Lüneburg in massiver Bauweise neu errichtet und 2005 fertig gestellt. Die rund ca. 101 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, 1 Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Abstellraum sowie anteilig auf einen Balkon. Bodentiefe Fenster spenden den Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die sonnigen und zur Ilmenau liegenden Schlaf- und Wohnzimmer sind besonders. Besonderes Highlight der Wohnung sind der nach Osten ausgerichtete Balkon womit Sie die vormittags Sonne genießen können. Badezimmer mit Einbauschränke, WC, Waschtisch, Dusche mit Glastür und Badewanne Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Dieser befindet sich im Keller. In die Wohnfläche wurden der Balkon mit der Hälfte ihrer Fläche eingerechnet (ca. 4,7 m). Für ihre Fahrzeuge steht ein Garagenstellplatz zur Anmietung über Fa. Anker bereit. Fahrradstellplätze / Abstellraum im Nebengebäude auf dem Hof der Garagen. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen an den neuen Eigentümer übergeben und kann entsprechend frühzeitig bezogen werden.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Neuwertig Bodenbelege: Fliesen, Parkett Wohnanlage: Baujahr 2005 Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung / Heizkörper

Energieausweis nicht vorhanden Wohngeld: 370€ p.Monat Betriebskosten: Ca. 2,60€/m2( 260€ p.Monat) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!