Traumlage, helle große Wohnung, verkehrsgünstig, 20 Min. bis Hauptbahnhof

Diese außergewöhnliche, gemütliche und großzügige Dachgeschosswohnung liegt in einem modernen 2-Familien Haus mit separatem Eingang und separatem Treppenaufgang. Alleinlage auf einem 1450 m² gärtnerisch gepflegten Naturgrundstück in voller südlicher Hanglage. Die Wohnung ist gerade komplett neu renoviert und hat neue hochwertige Fußbodenbeläge bekommen. Für den Mieter ist das jetzt Erstbezug.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Wände + Decken: weiß. Böden: Parkett + hochwertiger Esche-Vinylboden Großes Wohnzimmer: 44,7 m² mit großen bodengehenden Terrassenfenstern, überdachte Loggia, 9,5 m² mit sep. Abstellraum. Die Eingangsdiele: 19 m² mit kleinem sep. Abstellraum, 2 Zimmer: 20 m² und 19, alle mit sehr breiten bodengehenden Fenstern. Ein kleines Zimmer 10,5 m² mit verdunkelbaren Veluxfenstern. Kompl. Einbauküche: 6,3 m² in weiß, neuwertige Geräte: 4-Platten Ceranfeld, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine. Bad: 7,2 m² mit Badewanne. Über der Wohnung steht die gesamte vollisolierte belichtete Dachbodenfläche von ca. 200 m² als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein beheizbarer Kellerraum ca. 10 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gehört zur Wohnung. (Deckenhöhen: Wohnung 2,45m, Kellerraumhöhe:2,50m ). Eine verschließbare Garage inkl. mit dem davorliegenden Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Die Garage mit Stellplatz kann über einen separaten Mietvertrag mit angemietet werden; die Garagenmiete nebst Stellplatz (von 70,-€) ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. In Ihren Gartenteil befindet sich auch ein kleiner Sitzplatz, dort können Sie die Abendsonne genießen Alle Anschlüsse für Telefon, Fernsehen, Kabel, Internet, sind vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Hauszuwegung und das Treppenhaus wird von einem Reinigungsunternehmen sauber gehalten. Die Kosten hierfür sind in den genannten Betriebskosten enthalten. Das Haus ist in den letzten Jahren komplett aufwendig renoviert worden und befindet sich in einem einwandfreien technischen Zustand. Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung wäre es sehr hilfreich, wenn Sie mir den anliegenden Fragbogen (Mieterselbstauskunft, siehe: sonstige PDF Anlagen) zusenden würden. Aufgrund Ihrer uns überstellten persönlichen Angaben treffen wir eine Vorauswahl und laden erst dann zur Wohnungsbesichtigung ein. Auf nur angekreuzte Standardanfragen, wie: „Ich interessiere mich sehr für Ihr Objekt und bitte um einen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie mit mir Kontakt auf.“ Solche Anfragen werden nicht beantwortet!!! Gemäß der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) wird Ihre Anfrage und Ihre Unterlagen streng vertraulich behandelt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!