Viel Grundstück und Haus dazu in KH-Süd

Viel viel Grundstück mit Haus ! Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Bad Kreuznach Süd-West oberhalb der St.Wolfgang-Kirche . Im Inneren verbindet eine Treppe das Untergeschoß mit Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß und Dachgeschoß beinhaltet z.B. je ein Bad und eine Küche und wurde wohl früher somit als zwei Wohnbereiche genutzt . Laut Aussage des Eigentümers wurden einige Fenster 2002 getauscht so auch die Heizung und die Bäder erneuert . Das Anwesen besitz 3 Teilparzellen , hierbei wurde vom Stadtbauamt am 29.01.2025 die weitere Bebauungsmöglichkeit festgestellt . Am Haus ist eine massive Garage angebaut mit einem Stellplatz davor. Raumaufteilung EG: -Wohnen -Essen -Schlafen -Küche -Diele -Bad -Flur -Außenterrasse Raumaufteilung DG: -Wohnen -Schlafen1 -Schlafen2 -Küche -Bad -Diele -Flur Raumaufteilung UG: -Werkzeugraum -Waschraum -Vorrat1,Vorrat2, Vorrat3 -Flur1, Flur2 -Lager (früher Koks) Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Gesamt: Grundfläche: 186,00m² (Bodenfläche) Wohnnutzfläche: ca. 165,00m² Nutzfläche: ca. 100,00m² (Keller) Grundstück: ca. 1.133,00m² Weitere Angaben: Energieausweis vom: 18.03.2025 Gültigkeit bis: 18.03.2035 Energieverbrauch: 137,7kWh/(m².a) Emission: 28,90kg Co2-Äquivalent/(m²) E-Klasse: E Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1958 Baujahr Heizung: 2002

Dieses Immobilie erwerben Sie für 617.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen! Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-badkreuznach.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.