Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 12.03.2025

    FAMILIENIDYLLE MIT VIEL PLATZ FÜR IHREN NEUBEGINN | BAD KREUZNACH - WINZENHEIM

    55545 Bad Kreuznach / Winzenheim
    430.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    176 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 430.000 €
    Käufercourtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    55545 Bad Kreuznach / Winzenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Frühling steht vor der Tür – die ideale Zeit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen! Wenn die Natur erwacht, Blumen blühen und die Tage länger werden, gibt es keinen besseren Moment, um in ein neues Zuhause zu starten. Und genau hier, in Winzenheim, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus darauf, Ihr neues Kapitel zu schreiben. Auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Fertighaus aus dem Jahr 1981 im Erdgeschoss 103,99 qm Wohnfläche und im Dachgeschoss 72.96 qm. Ausreichend Platz für eine große Familie – oder optional als 2 Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über zwei durchdachte Ebenen und wurde nachträglich vom ursprünglichen Grundriss her geändert. Der Rückbau und ein Umbau ist problemlos möglich! Im Erdgeschoss befindet sich der offene und einladende Wohnraum mit Essbereich. Das Kinderzimmer wurde zum Wohnraum hin im Nachgang geöffnet, um das Familienleben in den Mittelpunkt zu stellen. Ein Kinderzimmer wurde zur Ankleide ausgebaut. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier befindet sich ein riesiges Studio oder eine zweite Wohneinheit – perfekt für Rückzugsorte, mit 2 Kinderzimmern oder einem Homeoffice bzw. Atelier. Ein besonderes Highligt ist die Loggia mit Glasgiebel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie, wie sich Ihr zukünftiges Zuhause anfühlt. Aber warten Sie nicht zu lange – solch ein Angebot ist selten und begehrt! Jetzt Kontakt aufnehmen und Ihren Wohntraum verwirklichen!

    Ausstattung

    - Massa-Fertighaus - Baujahr: 1981 - Ständerbauweise - Holzrahmenkonstruktion mit 80mm Steinwolle - Vollbetondecken B25 - ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - großes Grundstück - Bodenwert: 129.000 € - doppelflüglige Wohnzimmertür - Satteldach mit 38 Grad - Einzelgarage

    Lage

    Winzenheim ist ein Stadtteil der Stadt Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil liegt westlich des Stadtzentrums von Bad Kreuznach und bietet eine malerische Umgebung, die durch eine Mischung aus urbaner und ländlicher Atmosphäre geprägt ist. Geographische Lage Winzenheim liegt im Nahetal, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Die Landschaft ist charakteristisch für die Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch die Nähe zur Nahe und zu den umliegenden Wäldern eignet sich die Gegend ideal für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Winzenheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, die Bundesstraßen B41 und B48 sind schnell erreichbar, was eine gute Verbindung sowohl in die Innenstadt von Bad Kreuznach als auch in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Kaiserslautern ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Bad Kreuznach und zu anderen Stadtteilen. Bildung und Soziales Der Stadtteil ist familienfreundlich und bietet mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind in der nahen Umgebung in Bad Kreuznach verfügbar. Diverse Vereine und soziale Einrichtungen fördern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Wirtschaft und Versorgung Winzenheim verfügt über eine gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind in der Umgebung zu finden. Zudem gibt es eine Reihe von Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten. Freizeit und Kultur Der Stadtteil bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Neben den natürlichen Gegebenheiten, die zu sportlichen Aktivitäten einladen, gibt es auch kulturelle Angebote. Das lokale Vereinsleben ist sehr aktiv und umfasst Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, die

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 170.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist F. IMMOVOGT| IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
    Logo Herr Torsten Vogt

    IMMOVOGT®

    Herr Torsten Vogt

    Impressum

    Exposé-ID: 23508638  |  Referenz-ID: 25002005


    Ähnliche Immobilien

    • RÜCKBAU AUF ERWEITERTEN ROHBAU IN ABSOLUT TRAUMHAFTER NATURLAGE | 2 GARAGEN | 2 BALKONE | TERRASSE5 Bilder

      RÜCKBAU AUF ERWEITERTEN ROHBAU IN ABSOLUT TRAUMHAFTER NATURLAGE | 2 GARAGEN | 2 BALKONE | TERRASSE

      Hargesheim

      218 m²

      7 Zimmer

      300.000 €

      Kaufpreis

    • KOMPLETT VERMIETETES UND GEPFLEGTES MFH MIT 4 WOHNEINHEITEN AN DER ELLERBACH | ZENTRALE STADTLAGE14 Bilder

      KOMPLETT VERMIETETES UND GEPFLEGTES MFH MIT 4 WOHNEINHEITEN AN DER ELLERBACH | ZENTRALE STADTLAGE

      Bad Kreuznach

      252 m²

      12 Zimmer

      470.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrgenerationen Objekt oder Eigennutzung mit Kapitalanlage19 Bilder

      Mehrgenerationen Objekt oder Eigennutzung mit Kapitalanlage

      Sprendlingen

      163 m²

      7 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung36 Bilder

      Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

      Wöllstein

      281 m²

      18 Zimmer

      280.000 €

      Kaufpreis

    • HANDWERKERJUWEL! Altbauflair für Bewohner mit jungen Ideen! Die Vergangenheit zur Zukunft machen!39 Bilder

      HANDWERKERJUWEL! Altbauflair für Bewohner mit jungen Ideen! Die Vergangenheit zur Zukunft machen!

      Duchroth

      568 m²

      11 Zimmer

      79.999 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf