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    Online seit: 16.04.2025

    Charmante 2-Raum-Wohnung nahe dem Gohliser Schlösschen

    04155 Leipzig / Gohlis-Süd
    250.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzugKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 250.000 €
    Hausgeld: 330 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04155 Leipzig / Gohlis-Süd
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktive 2-Raum-Wohnung nahe dem Gohliser Schlösschen Diese charmante 2-Raum-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 68 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das großzügige Wohnzimmer zu verkleinern und so ein drittes Zimmer zu schaffen, das sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der Ihnen viel Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Wohnräume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum eigenen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet moderne Geräte und ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie einen vollausgestatteten Waschplatz. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit eigenem Waschbereich für noch mehr Komfort. Das Wohnhaus bietet einen Fahrstuhl, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zudem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung – eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das idyllische Gohliser Schlösschen zu Spaziergängen und entspannten Momenten ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Tiefgarage mit eigenem Stellplatz Aufzug im Wohnhaus für bequemen Zugang Vollausgestattete Einbauküche Balkon mit Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer Großer Einbauschrank im Flur und Schlafzimmer für zusätzlichen Stauraum Modernes Bad mit Badewanne und integrierter Dusche Separates WC mit Waschbereich für extra Komfort Möglichkeit, die Wohnung durch ein kleineres Wohnzimmer in drei Zimmer zu unterteilen Beste Lage, nur wenige Gehminuten vom Gohlisser Schlösschen entfernt

    Lage

    Gohlis-Süd – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs Gohlis-Süd ist ein beliebter Stadtteil im Norden Leipzigs, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Idyllisches Wohnen mit historischem Charme Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter der idyllische Gohliser Schlösschenpark, laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Das historische Gohliser Schlösschen ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern bietet auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen. Hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf Gohlis-Süd punktet mit einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die das Viertel besonders attraktiv für junge Familien machen. Optimale Anbindung an die Leipziger Innenstadt Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine unkomplizierte Anbindung, sodass Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Urbanes Wohnen mit Erholungsfaktor Gohlis-Süd bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die ruhige Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 17643881081 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29015508  |  Referenz-ID: MC-11833


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